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湖北日?qǐng)?bào)客戶端訊（通訊員李錚、李暢、李銀杰）云夢(mèng)縣伍洛鎮(zhèn)三湖村有房屋600多棟，其中常年無(wú)人居住的占25%，還有30%的戶主只是逢年過(guò)節(jié)才返鄉(xiāng)短住，“空心化”嚴(yán)重。云夢(mèng)縣在三湖村試點(diǎn)農(nóng)村宅基地改革，探索宅基地有償退出、房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓機(jī)制，打造“花開十月”鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。如今的三湖村村中有景，村景共榮，游人如織，成為云夢(mèng)縣旅游名村。

中午十二點(diǎn)，三湖村的湖畔餐廳“醉美鄉(xiāng)村”開門迎客。身著統(tǒng)一服飾的村嫂們面帶微笑地將做好的菜送到食客餐桌上；離餐廳不遠(yuǎn)，是“花開十月”民宿，剛送走一波退房的客人，又有一批游客等待入住；民宿右邊，楚楚咖啡店的管家王大姐剛把新采來(lái)的鮮花插進(jìn)花瓶，就有客人來(lái)喝咖啡。游客王女士說(shuō)：“我是在抖音平臺(tái)上面看見(jiàn)的，然后就帶小孩過(guò)來(lái)玩，這邊我覺(jué)得環(huán)境還比較安靜，然后沒(méi)想到一個(gè)這么小的村莊里面會(huì)有一個(gè)度假的地方，這邊有游泳池，小孩玩的無(wú)動(dòng)力的東西也有。”

三湖村改變的不僅僅是業(yè)態(tài)。行走在三湖村，只見(jiàn)一棟棟別致民宿中栽種了各色繡球花，就如同置身于景區(qū)里。云夢(mèng)縣伍洛鎮(zhèn)三湖村黨總支書記萬(wàn)四喬介紹：“十三年前，我剛當(dāng)村黨支部書記的時(shí)候，真的是期盼著，村中有景，景中有村，村景共榮，沒(méi)想到現(xiàn)在真的實(shí)現(xiàn)了。”

三湖村有11個(gè)自然灣，共900戶3347人，其中1600多人長(zhǎng)期外出務(wù)工，村里房屋資源閑置嚴(yán)重。“像我們這樣的農(nóng)村，空閑房屋多，空閑宅基地多，這就是我們的資源，把這個(gè)資源變成資產(chǎn)，資產(chǎn)可以變成股金，股金就可以分紅，分紅以后，就增加了村民的收入，也增加了集體收入。”云夢(mèng)縣伍洛鎮(zhèn)三湖村黨總支書記萬(wàn)四喬說(shuō)。

2022年，云夢(mèng)縣投資4800萬(wàn)元在三湖村打造“花開十月”鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，發(fā)展農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)。為了有效突破“花開十月”項(xiàng)目建設(shè)要素瓶頸，該縣在三湖村試點(diǎn)農(nóng)村宅基地改革，探索宅基地有償退出、房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓機(jī)制。按市場(chǎng)化方式把群眾組織起來(lái)，探索土地流轉(zhuǎn)、承接勞務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品代銷等新路徑，不斷壯大集體經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)農(nóng)民增收。公司以不動(dòng)產(chǎn)入市融資，引進(jìn)市場(chǎng)主體，與“隱居鄉(xiāng)里”民宿品牌共謀三湖村的鄉(xiāng)村振興之路。

花開十月文化旅游有限公司項(xiàng)目經(jīng)理鐘啟鵬說(shuō)：“根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕⑷宋摹h(huán)境，制定了現(xiàn)在的發(fā)展規(guī)劃，我們掙錢了就分紅，盤活了村里的閑置房屋、土地等資源，村民村集體有錢賺了，我們也有錢賺了。”

激活潛力的三湖村不僅迎來(lái)了久違的客人，也喚回了外出打工多年的村民。三湖村荒了多年的田間地頭種滿了瓜果蔬菜，而且不出村就能銷售一空。5組村民喻金平拿到了民宿的“訂單”，自家1畝多的菜地被“包了圓”，直供民宿。今年6月，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的封閉培訓(xùn)后，喻金平又有了新工作。他高興地說(shuō)：“一個(gè)月可以拿個(gè)三千多塊錢工資，再就是屋里種點(diǎn)菜，有吃有喝的，再在農(nóng)村里換個(gè)環(huán)境，體驗(yàn)一下生活，我覺(jué)得蠻好。”

通過(guò)構(gòu)建三產(chǎn)融合的鄉(xiāng)創(chuàng)體系，推動(dòng)全域旅游升級(jí)，昔日的“空心村”三湖村，如今搖身一變成為了云夢(mèng)縣的“旅游名村”，不僅讓全村200多位村民實(shí)現(xiàn)家門口務(wù)工，還實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品溢鏈增值。

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