極目新聞記者 舒隆煥

視頻剪輯 舒隆煥

(相關資料圖)

五一前夕，西安三橋街道辦孫圍墻村內一個廢棄廠房的墻體發生倒塌，停放在墻邊的17輛車被砸損毀嚴重，其中包括一輛勞斯萊斯古思特。

5月4日，事發后第7天，極目新聞記者走訪事發地了解到，被砸車輛分屬廠房內的租車行和二手車公司，兩家公司預估損失近300萬元，勞斯萊斯所屬的租車行損失較大。

周少龍租車行被砸的勞斯萊斯（極目新聞記者 舒隆煥 攝）

事發后，租車行老板周少龍在網上發視頻求助，尋找墻體的責任方和止損方案。但到目前為止，他和二手車公司仍未確定責任方，受損車輛的賠償問題也無從談起。

墻體倒塌砸壞17輛車

4月28日下午1時許，周少龍所在租車行外的監控，記錄下了廠房墻體倒塌的瞬間。監控畫面顯示，墻體倒塌前并無明顯晃動，倒塌后砸中了墻體下停放的車輛。周少龍等人隨即報警。

周少龍表示，他從未聽說廠房的墻體是危墻或有安全隱患，“也未張貼安全警示標識。”事發后，周少龍等人將勞斯萊斯等車被砸的視頻發到網上，引發關注與熱議。不少網友推測墻體是被大風吹倒的。

墻體倒塌瞬間（監控截圖）

氣象信息顯示，4月28日白天到夜間，西安有3級西北風。而周少龍提供的監控畫面中，在倒塌墻體附近另一處由彩鋼板搭建的墻體，并未在大風中倒塌。

周少龍表示，目前還未查明廠房墻體倒塌的原因，“但如果不是墻體本身有問題，怎能輕易被風吹倒？”他說，經統計，受損嚴重的車輛有17輛，包括一輛勞斯萊斯古思特。

5月4日，極目新聞記者在現場看到，倒塌的墻體是一個廢棄廠房的一面外墻，該廠房目前還剩三面完整外墻。倒塌的墻體高約10米，寬約30米，墻體厚約20厘米。墻體倒塌后，砌墻的紅磚散落一地，在倒塌的墻體內，僅疑似房梁內部有四根螺紋鋼。

記者看到，17輛車仍然被埋在現場，勞斯萊斯大部分車身被散落的磚墻塊壓住，A、B、C柱有不同程度的彎折，左后輪車胎不見蹤影。周少龍稱，這輛勞斯萊斯懸掛系統也已經損壞。“我們找了好幾個專業人士查看，都說這輛車已經到達報廢標準，沒有維修的意義了。”

二手車公司被砸的部分車輛（極目新聞記者 舒隆煥 攝）

現場其他車輛受損程度不一，大部分車輛A、B、C柱都已經完全彎折，甚至被砸成“鐵餅”，周少龍等人表示其他車輛也近乎報廢。

有二手車從業者表示，A、B、C柱都已經完全彎折的肯定屬于重大事故車，但是否達到報廢標準，僅通過視頻不好判斷。

車主預估損失近300萬元

事發后，經過周少龍等人預估，17輛嚴重受損的車輛損失近300萬元。周少龍等人在網上發視頻求助，尋找責任方和止損方案，有人質疑他們在自編自導想當網紅、騙保。對此，周少龍予以否認。

周少龍稱，17輛車中有4輛車屬于他的租車行，剩下的13輛車屬于隔壁的陜西佬高竭誠二手車批發有限公司（以下簡稱竭誠二手車公司）。“我們是做汽車租賃的，所以都沒有購買商業險，隔壁二手車公司受損的這些二手車還沒出售，也沒有商業險。所以不存在騙保行為，也不是自導自演，更不想當網紅。”周少龍說。

此外，還有人質疑周少龍等人卷入了拆遷糾紛、停車位置不當。周少龍表示這也是一種誤解，“我們停車的地方是租下來的，在此停車快一年了。”

航拍被砸的車輛（受訪者 供圖）

周少龍及竭誠二手車公司提供的相關合同等顯示，2022年7月14日，竭誠二手車公司從自然人夏某手中租下灃東二小對面（原恒大紙箱廠）3.5畝土地，每畝租金2.1萬元。

一份蓋有西安市未央區三橋街道孫圍墻村村委會公章的《土地委托協議》顯示，夏某是受孫圍墻村村委會委托對原恒大紙箱廠的33畝土地進行管護。協議規定該土地內不得亂搭亂建、傾倒垃圾、改變土地原貌，并需要定期向村委會匯報，協議自簽訂之日起長期有效，簽訂日期是2021年5月。

2022年9月，周少龍又從竭誠二手車公司租了的部分場地，每年租金1.25萬元，“雙方達成口頭協議后就租了，沒簽書面協議，但有微信聊天記錄。”

周少龍及竭誠二手車公司租用的停車場第一年還未到期，就發生了上述事故。采訪中兩家公司均表示，因為此事，公司的業務一度停滯。

車主找不到墻體責任方索賠

因受損車輛沒有商業險，周少龍只能把獲賠希望寄托于廠房墻體的所有方或者責任方，但事發已經過去一周，他還沒有找到明確的責任方。

據周少龍介紹，事發當天下午，他和竭誠二手車公司代表向轄區的三橋街道辦求助。當日，三橋街道辦主要負責人承諾協調各方解決此事，并指派孫圍墻村出面解決，組織夏某、竭誠二手車公司以及周少龍等人進行協商。

周少龍稱，在此后的溝通中，夏某拒絕與他商談，“夏某說他沒把場地租給我，我跟他談不上。”無奈之下，周少龍等人又找到孫圍墻村黨支部書記孫先生，“村支書說這事兒跟村里沒關系。”

倒塌的墻體（極目新聞記者 舒隆煥 攝）

5月4日，周少龍和竭誠二手車公司代表再次向三橋街道辦求助。三橋街道辦征收拆遷科一名工作人員稱，目前涉事的地塊使用權還在孫圍墻村，建議他們找村委會協商解決此事。該科室另一名工作人員表示，會將此事的情況向街道辦領導或上級部門反映，并督促各方積極解決。

4日下午，孫先生對記者稱，他不清楚上述委托書的情況，那是夏某與上一屆村委會班子簽的，建議周少龍等人各自與簽合同的人協商賠償事宜。“村上沒有拿出租的租金，這事跟村上沒有關系。”孫先生說。

夏某對記者稱，事發后第二天，他就從外地趕回來跟竭誠二手車公司的人員溝通過此事，“墻是大風刮倒的，是安全隱患還是誰撞倒的，具體要等相關部門調查，劃分責任。”

夏某還認為，對于竭誠二手車公司的受損車輛，可以找第三方對損失進行評估，“在損失都認可的情況下，我該賠就賠。”

對于是否賠付周少龍的勞斯萊斯等4輛車的損失，夏某未正面回復記者。他稱，自己只是把場地租給了竭誠二手車公司。上述合同則顯示，乙方（竭誠二手車公司）對該場地有自主經營權，不得轉租，確須轉租，須征得甲方的同意。

周少龍被砸的4輛車（極目新聞記者 舒隆煥 攝）

4日晚，周少龍告訴記者，此前他和竭誠二手車公司代表還一同向有關部門求助，而此后竭誠二手車公司的態度似乎有些變化。周少龍認為，竭誠二手車公司應該對他的車損負一定的責任，但該公司稱無力賠償，并稱他可以起訴。

5月5日上午，記者聯系竭誠二手車公司一位劉姓負責人，咨詢此事的具體進展，對方表示：“我不是公司法人，不便透露。”

律師解讀事件爭議

究竟該由誰來為此事負責，成為爭議之一。河南澤槿律師事務所律師付建表示，根據《民法典》第七百零八條的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。《民法典》第七百一十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。所以房東有義務保證自己出租的房屋及設備設施不危及租客的生命、健康及財產安全，否則應當承擔相應的責任。

付建律師分析稱，廢棄廠房被出租出去，墻體倒塌造成了承租人的財產損失，房屋的出租人應當承擔賠償責任。

航拍事發停車場（受訪者 供圖）

付建律師認為，廠房的土地歸屬于孫圍墻村，如果是村委會授權夏某將廠房出租，則孫圍墻村是廠房的所有人和房東，是第一責任人。夏某作為管理人對墻體倒塌造成的損失也負有賠償責任。

二手車公司又將部分場地轉租給租車行，如果未經孫圍墻村或夏某的同意，則屬于二手車行具有過錯，其對租車行的損失也負有賠償責任。而租車行對墻體也有一定的管護責任。所以上述主體均要對受損車輛的損失承擔賠償責任，在具體責任的認定上，應該根據各方的行為和過錯來確定責任比例。

該事件中，租車行與二手車公司之間的租賃關系是否成立或為另一個爭議。北京市京師律師事務所律師孟博表示，根據《民法典》第七百一十八條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

對此，付建律師認為，依據法規及實際情況而言，周少龍所屬的租車行與二手車公司之間的租賃關系是成立的。他解釋，盡管雙方沒有簽書面協議，但已經形成了租賃事實。

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