修繕之后，老建筑煥發“新生命”

湖北日報全媒記者 楊然 馬文俊

對于老建筑，修繕其結構外觀，安裝電梯、馬桶，只是讓它的身體恢復健壯，只有激活其之于人類生活的價值，才能真正尋回建筑之魂。近年來，在城市更新的潮流中，漢口歷史文化風貌區一座座老建筑被修繕、改造，融入現代生活，煥發新的生命。

(資料圖片僅供參考)

文化激活商業

“斜杠建筑”散發獨特魅力

市民游客在武漢曇華林歷史文化街區休閑游玩。 （湖北日報全媒記者 梅濤 攝）

它是寫字樓，是小劇場，是藝術館，也是網紅打卡景點。擁有多重職業和身份的多元生活人群被稱作“斜杠青年”，平和打包廠舊址則是當之無愧的“斜杠建筑”。

多牛世界時尚創意產業園總經理段燕婷介紹，在修繕和運營平和打包廠舊址的過程中，盡量保存了工業遺址風貌，同時，圍繞“文化+”產業，重點招引時尚設計、文化藝術、創意科技型企業入駐。“老建筑最大的優勢就是它的歷史文化內涵。”段燕婷認為，要保護和利用好歷史建筑，招商運營必須契合其文化價值，打造出具有獨特魅力的公共文化生活空間。

開園四年多來，多牛世界吸引了100余家企業入駐，鵝社書店藝術館是最早入駐的一批。館長毛恒誼介紹，鵝社以書店和美術館集合為實體，是愛書人的小小港灣，也是城市青年文藝發生地，“經典建筑與城市環境映照出一種人文在地性的藝術之美，也會呈現出一種過去、現在與未來的對話與多元融匯，由此激發的靈感和藝術感，有助于鵝社打造創新型藝術文化平臺。”

武漢之物設計有限公司創始人許周為公司選址時，一眼就愛上這里。許周老家在荊州，是一名室內設計師，在深圳工作幾年后，選擇回武漢創業發展。“這里的建筑很有特點，既保留了原有的英式風格，也擁有現代化的辦公設施，園區藝術氣息濃厚，很符合我們設計公司的需求。”在多牛世界，聚集了一批室內設計、珠寶設計、服裝設計等公司，設計師們工作之余一起喝喝咖啡，常常能相互啟發，激發靈感。

咸安坊修繕煥新，三陽設計之都開街，巴公房子華麗歸來……漢口歷史文化風貌區建設正邁入新階段。段燕婷建議，政府部門可牽頭引入更多頭部企業和文創品牌，吸引更多特色中小企業聚集，聯合不同園區舉辦面向大眾的街區文化活動，促進文化與商業有機融合，為歷史風貌區可持續發展注入新鮮活力。

變好空間魔術

落魄廠房迎風逆生長

2022年12月15日，巴公邸商業空間煥新啟幕儀式在百年巴公房子舉行，作為112歲的武漢市優秀歷史建筑，經過保護與修繕，在保留原有歷史風貌的同時，煥新成為新的商業空間。(湖北日報全媒記者 何宇欣 攝）

2月20日，春風和煦，江岸區大智無界·空中小鎮創意產業園里職場人和游客交替穿梭，樓道里、廊橋上、圓窗前，隨手一拍便是工業風的時尚大片。

開園4年來，這里不僅成了漢口歷史文化風貌區的人氣“打卡”地，還吸引了60余家創意設計、數字經濟等領域企業扎堆落戶，園區產值跨過6億元大關。

“國內頭部直播及MCN機構星驛動，海內外獲獎無數的創意設計融合體意味飛行，曾操刀武漢軍運會長江燈光秀、上海城市規劃館主題展館策劃的武漢絲路視覺，都來自大智無界。”產業園運營方介紹，這些頭部企業蓬勃發展，助力園方接連斬獲“武漢設計之都示范園區”“武漢市特色文化產業園區”等頭銜，并成為業內運營標桿。

然而在改造前，這里也曾一度苦苦掙扎于生存線邊緣。

作為產業園前身，成立于1961年的武漢市無線電廠，曾在30多年前憑借“長江音響”紅遍大江南北，位列全國行業前三。短暫的輝煌過后，該廠為謀生路，將大部分廠房出租，高峰時園區內聚集有100多家手機維修、服裝加工企業，但較低的產業能級、落后的生產管理以及消防安全隱患，都讓這片黃金地段長期蒙塵，轉型升級迫在眉睫。

“借鑒北京798、上海8號橋等‘前輩’經驗，我們專門聘請國內頂尖的產業園改造專業機構提供顧問咨詢。”產業運營方介紹，園區在保留原建筑文化特質的同時，打破原廠區逼仄、壓抑的布局，增加了樓間走廊、空中廊橋、樓頂天臺、空中展廳、中心廣場等多處公共空間，增設了精品酒店、品質咖啡、健身會所等配套設施，豐富產業園的服務功能。

大智無界還針對周邊街巷停車難、活動區域少等痛點，將公共服務融入改造之中：廠區停車位由50個增加至300個，躍層休閑空地對外全部開放；承接武漢藝術書展以及由聯合國教科文組織與武漢市政府聯合主辦的“武漢設計日”等眾多亮點活動，持續聚攏周邊人氣……

當下，它已不止是創意火花激蕩碰撞的產業園區，更成了附近老居民看展、咵天、品咖啡的樂土。這座年逾花甲的老廠房正“迎風”實現逆生長。

讓新生活浸潤舊廠房

2022年12月15日，航拍漢口歷史風貌區一隅。(湖北日報全媒記者 何宇欣 攝）

湖北日報全媒記者 楊然

2月17日早晨，“00后”李洋搭乘地鐵上班，從江漢路站出來，步行10多分鐘，就能抵達公司。她供職的公司位于平和打包廠舊址——一座比她大95歲的老建筑。1905年，英國商人在此建立加工打包廠，收購棉花、牛羊皮、中藥材等物品，采用機械打包，長途海運至歐洲。

百年巨變，車間里機器轟鳴不再，取而代之的是電腦、數碼相機、時裝和咖啡香味，舊廠房也更名為“多牛世界時尚創意產業園”。不變的，是斑駁紅墻、鋼架樓梯和高聳的鐘樓，碩大的時鐘依舊精準，滴滴答答不舍晝夜。

以平和打包廠為圓心，方圓2公里內，是漢口歷史文化風貌區的核心區，也是武漢市優秀歷史建筑最密集的區域之一。1993年，平和打包廠被命名為武漢市首批優秀歷史建筑。

這些歷史建筑中，不僅有革命舊址、工業廠房，也有里份住宅、租界洋行，根據不同類型條件，被予以保護和利用。歷經歲月洗禮，老漢口因此散發出現代都市稀缺的從容魅力。

要享受這份從容，最好的交通工具是“雙腳”。老漢口街巷窄、路網密，稱得上是武漢市單行線最多的街區，即便是本地老司機，開車進入也得小心翼翼。步行就自在多了，東南西北自由行，處處驚喜皆可拍照打卡。燒麥店與咖啡館比鄰而開，腿乏肚餓之時，盡可享受中西合璧的雙重快樂。

這些天，若信步至勝利街與一元路交匯口，一眼便能看見“勝利嘉年華”的招牌。2月3日至4月16日，一場主題為“在地的實驗”的城市愿景當代藝術邀請展在此舉辦。這座“勝利大院”，建于1937年前，高坡度屋頂下，羅馬柱、拱形門廊形成對稱式布局，是一棟兩層磚木結構西式建筑。如今門窗和家具陳設已被拆除，藝術展填補了修繕前的這段“空窗期”。藝術展出品人艾海認為，每一棟老建筑都猶如一曲凝固的樂章，每一個細節都值得聆聽，每一個局部都有可以訴說的故事。

漢口的老建筑，承載著歷史的厚重，也在柴米油鹽的市民生活中見證歲月。2月19日，春風送暖，江漢路步行街游人如織，在熙熙攘攘的繁華深處，藏著鬧中取靜的“江漢村”。江漢村始建于1930年代，屬高等里分式住宅建筑群，是武漢市首批優秀歷史建筑。這里曾是富商聚居地，如今除了留守的老居民，還增添了幾家咖啡館、甜品店和手工坊。相比這些“文藝范”，里分入口處的“六也抄手”更值得推薦，這家抄手店兼賣糊湯粉、腸粉，量足味美、樣樣正宗，成都、武漢和廣州的風味匯聚于此，包容并蓄的碼頭文化在里分小店發揚傳承。

建筑是一座城市歷史文化被具象的“根”與“魂”。無論是漢口歷史文化風貌區的保護開發，還是一批批優秀歷史建筑認定公布，都是在努力守護江城獨有的歷史文化風貌，將時光記憶融入當代人的生活。

今年，武漢將開展“城市更新年”行動，加大老建筑、老里分保護修繕力度，在完善城市功能布局的同時，喚醒城市的歷史感、文化味。

武漢新增21處優秀歷史建筑

位于漢口中山大道的老建筑大孚銀行迎來華麗轉身，搖身一變成為了一座城市書房——江城書房。 (湖北日報全媒記者 何宇欣 攝）

湖北日報訊（記者馬文俊、通訊員徐偉）2月21日從武漢市房管局獲悉，武漢市第十四批優秀歷史建筑名錄已于近日公布，21處優秀歷史建筑入選，其中一級保護10處、二級保護11處。

在2021年武漢市歷史建筑資源普查的基礎上，該市房管局組織開展了第十四批優秀歷史建筑申報確認工作，通過保留一批不同時期、不同類型的歷史建筑，傳承和延續城市歷史文脈。漢口新華廣播電臺、大福里、法國太平洋海運公司（公興洋行）等分布于漢口、武昌的21處歷史建筑，因重要的歷史、文化、科學和藝術價值得以入選，其中多處建筑歷史超過百年。

具體名單中，一級保護10處，分別為漢口新華廣播電臺、大福里、法國太平洋海運公司（公興洋行）、勝利街239號、日清輪船公司倉庫、中國國貨銀行漢口分行、蘆溝橋路9-19號、蘭陵路58號、民生輪船公司職員宿舍、漢口孤兒院；二級保護11處，分別為車站路39號、勝利街209-213號、武漢市職工醫學院行政辦公樓、江漢關外班職員宿舍、美信洋行、洞庭街126號、黎黃陂路39-43號、永康里、漢口航空工業學校宿舍、中南音樂專科學校早期建筑群、中南農業科學研究所試驗樓。

漢口歷史風貌區掀起一波“開業潮”

湖北日報訊（記者嚴芳婷、通訊員李辰）2月21日從武漢城市風貌集團獲悉，今年漢口歷史風貌區將迎來一波“開業”高峰，巴公房子、民眾樂園、TSUTAYA BOOKSTORE|蔦屋、保元里等多個重點改造項目進入沖刺期，預計將于年內建成開放。

巴公房子位于江岸區鄱陽街、洞庭街與蘭陵路交會處，建筑前身為俄國茶商出資建設的高級公寓樓，已有百年歷史。作為武漢啟動漢口歷史風貌區改造的標志性項目，巴公房子已基本完成修繕，即將煥新為巴公邸酒店。

巴公邸酒店共設有45間客房，將配套萬里茶道展覽館，與米其林三星主廚攜手打造全新休閑餐飲品牌——巴公小酒館。巴公邸商業空間現已入駐星巴克臻選咖啡，還將引進高端連鎖美護品牌心隱SPA、奢華珠寶定制品牌新金鋆棠，預計4月起陸續開放營業。

作為上世紀武漢最大的文化娛樂場所，民眾樂園是老武漢人心中的戲劇文化寶庫。改造后的民眾樂園將重拾城市時代記憶，攜手摩登天空，打造以音樂為內核，融合美學設計、沉浸科技、新媒體藝術、潮流文化、時尚消費等復合內容的中國青年文化先鋒文娛高地、多維藝術集成潮流商業空間，預計于年底開業。

華中首家TSUTAYA BOOKSTORE|蔦屋，將于9月左右落地江漢路紅旗大樓附樓。書店設計為4層，經營面積約2000平方米，包含各類書籍、文具文創、藝術展覽以及咖啡業態等。目前，紅旗大樓主樓已煥新改造為中國首家武漢風貌安坻酒店，目前已開業運營。

原武漢市檔案館大樓籌建于1959年底，毗鄰漢口國民政府外交部舊址，總建筑面積逾6000平方米。武漢城市風貌集團同國際頂尖水平的團隊如恩設計研究室合作，并引進國際知名高端家居品牌設計共和，將這棟歷史建筑打造為國際招商中心和高端智能聯合辦公空間。

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