為支持繳存職工剛性住房需求，促進(jìn)吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，2月14日，吉林市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)階段性支持政策實(shí)施時(shí)間和調(diào)整相關(guān)貸款政策的通知》。

《通知》對(duì)現(xiàn)行住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整并于即日起實(shí)施，主要包括三個(gè)方面。

一是提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。住房公積金貸款以職工家庭為單位，夫妻雙方中僅一方繳存住房公積金，最高貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金，最高貸款限額由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。

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二是繼續(xù)優(yōu)化住房公積金貸款條件。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不得有尚未結(jié)清的住房公積金貸款。職工如有未結(jié)清的其他貸款或擔(dān)保，其未結(jié)清貸款或擔(dān)保的額度納入借款人還款能力審核，確定實(shí)際住房公積金貸款額度。

舉例來(lái)說(shuō)，某職工公積金繳存基數(shù)為5000元，未結(jié)清的商業(yè)貸款月還款額為1000元，因月還款額不得高于家庭總收入60%，所以該職工月還款額不得高于5000×60%-1000=2000元。

三是放寬存量房（二手房）貸款房齡要求。存量房房齡限制延長(zhǎng)至30年，貸款年限與房齡之和不得超過40年，且貸款終止日期不能大于存量房土地使用終止日期。

此外，《通知》明確，以下住房公積金階段性支持政策繼續(xù)延長(zhǎng)至2023年12月31日。

一是放寬住房公積金貸款繳存條件。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

按照規(guī)定，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金由12個(gè)月（含）以上放寬至6個(gè)月（含）以上。對(duì)于借款人曾經(jīng)在異地住房公積金管理中心繳存住房公積金的，開戶繳存時(shí)間、賬戶余額等可合并計(jì)算。

二是降低住房公積金貸款首付款比例。職工購(gòu)買新建商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，由首付款比例不低于30%調(diào)整為首付款比例不低于20%。

三是提高住房公積金貸款賬戶余額最低認(rèn)定額度。住房公積金貸款額度不得高于借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍；賬戶余額不足3萬(wàn)元的按3萬(wàn)元計(jì)算，可貸款額度提高至30萬(wàn)元。

四是提高租房提取額度。無(wú)房且租房的住房公積金繳存職工，符合租房提取條件的，提取額度在現(xiàn)行額度基礎(chǔ)上，上浮50%。

來(lái)源：吉林市住房公積金管理中心

關(guān)鍵詞： 住房公積金