2月4日，三陽設計之都開街暨江岸城市更新項目啟動活動，在江岸區舉行。作為武漢市2023年城市更新項目的“引爆點”，三陽設計之都片將以初具雛形的核心區為支點，以集聚發展創意設計產業為內核，全面拉開片區城市更新的大幕。

三陽設計之都開街暨江岸城市更新項目啟動活動

【資料圖】

城市是貫徹新發展理念的重要載體，是構建新發展格局的重要支點。作為武漢城市近代化的起點、老漢口的“城根兒”，江岸區以“事關發展空間、事關擴大投資、事關城市品質、事關民生改善、事關基層治理”的責任感和緊迫感，將城市更新作為推動城市高質量發展的重要抓手和路徑，統籌老漢口更新改造與新江岸建設發展，運用“共建共享、共同締造”理念，推動城市結構調整優化和品質提升，城市科學化、精細化、智能化治理水平提升。

從“大拆大建”到“漸進式有機更新和微改造相結合”、從“城市開發模式”到“城市經營模式”、從“政府單一主體”到“政府引導下多元化主體參與”，一系列新思路、新舉措，正見證著老漢口的“有機更新”和新江岸的日新月異。

去年5月，湖北省文化和旅游廳公布首批10個村鎮、街區入選為湖北省非遺特色村鎮、街區，江岸區吉慶民俗街位列其中。

這條約170米長的街道，在30年的時間里，用排檔和民間藝人演繹出一段武漢民俗傳奇。在江岸區城市更新的“精雕細琢”下，這里不僅吸引了老通城、四季美、汪玉霞等一大批老字號扎根發展，與現代商業“多彩撞色”，還通過城市管理理念的更新，保留下夜市大排檔和民間藝人這一民俗特色，更通過非遺展演、非遺市集，將非遺打造成街區特色。

漫步吉慶街，可直觀感受到江岸區通過城市更新“盤活”歷史資源的“匠心獨運”。

江岸區相關負責人介紹，江岸堅持“留、改、拆”并舉，按照“成片推進、單元更新”的思路有序推進。“每個更新單元有明確的定位，掌握單元內的基本資源要素是關鍵。”

江岸區分別從城市、街區和居民等多角度開展更新單元評估，對每個更新單元的人口資源情況、經濟發展水平及產業遠景規劃、歷史文化資源情況、文教體衛養等公共服務水平、交通狀況、建筑物質量現狀、城市基礎設施狀況以及城市景觀環境等要素進行量化分析，充分挖掘更新單元特色，找準更新單元定位，通過漸進式更新和微改造有機結合的方式，分類審慎處置既有建筑，編制更新單元實施方案。

以此為基礎，江岸區以建設完整產業生活空間、完善社區配套設施、提升公共服務水平為目標，合理建立建設項目清單、運營項目清單，并改變以往政府單一主體模式，探索政府引導、市場運作、公眾參與的可持續模式，積極吸納金融資金、吸引社會資本共同參與城市更新的建設和運營，通過共建共營實現城市更新可持續發展。

在江岸，城市更新不僅僅停留在物質空間層面，更注重城市功能的“煥”新。

去年，在漢口歷史文化風貌區改造提升工程中，江岸區堅持整舊如舊、保護利用并重，完成房屋簽約13.87萬平方米，八路軍武漢辦事處舊址、巴公房子等24處歷史建筑完成修繕，并“騰籠換鳥”，實現文化旅游、創意設計、動漫游戲、數字出版等“文化+”產業集聚發展。

擁有百年歷史的平和打包廠舊址，是武漢現存最完整的早期工業建筑，也是承載武漢近現代工商業發展歷史的重要工業遺產建筑。經過保護性修繕和產業導入，這里如今已成為文化藝術、時尚設計、科技創意、網紅孵化等多形態的內容產業聚集地，多年來一直是武漢設計雙年展、武漢設計日等活動的會場。“平和打包廠保護與再利用工程”獲得聯合國教科文組織2019年度亞太地區文化遺產保護榮譽獎。

去年2月，武漢市公布12個設計之都示范園區，位于江岸區的平和打包廠舊址·多牛世界時尚創意產業園、大智無界·空中小鎮創意產業園位列其中。

“單元樓重新翻修煥然一新，樓前還建起‘共享戲臺’。”2月1日上午，趁著陽光正好，解放大道1809號9棟居民趙婆婆與鄰居們相約下樓散步。“居住環境變好了，哪怕就在樓下散散步，都讓人心情舒暢。”

解放大道1809號9棟是老舊居民樓，曾存在外立面破舊、樓板裂縫等“老年病”。勞動街道藝苑社區以開展美好環境與幸福生活共同締造為契機，充分發揮“藝苑家事大家談”議事功能，在老舊小區改造過程中，深入精準對接居民需求，邀請居民出招出力，對房屋實施樓道亮化、屋面防漏修繕、立面整治與美化等改造。

與此同時，藝苑社區黨委動員廣大居民、志愿者、下沉黨員以及紅色物業等力量組建“9棟紅色管家團”，為居民提供收水費、消除消防隱患、化解糾紛、清理樓道等服務，實現居民自我服務、自我管理。

在城市更新過程中，江岸區精心編制改造計劃，科學規劃改造項目，深入實施老舊小區改造工程。2019年至今，江岸區老舊小區改造項目累計已開工179個、完工140個。水、電、氣、路、網等一大批群眾最關切的老舊小區基本問題得到解決，極大改善了人居環境。

為確保城市更新取得實效，最大程度讓群眾體會到獲得感，江岸區充分運用共同締造理念，探索政府統籌組織、部門和街道協同實施、居民全程參與的工作機制。

在百步亭社區溫馨苑小區打造“口袋公園”——“百草園”的過程中，該社區應居民倡議，將溫馨苑小區景觀提升列為“暖心項目”，并廣發“招募令”，鼓勵居民參與項目打造。引導居民當好項目規劃師、建設參與者、維護志愿者、群眾監督員，并結合居民需求匹配園林專家等專業力量，形成城市更新的合力。這個近200平方米的“口袋公園”出爐后，居民們還紛紛爭當園藝顧問、技術指導、護花使者、環保先鋒等，共同維護小區的美好環境。

改好，更要管好。

江岸區相關負責人表示，在城市空間改造完成后，江岸區還配套建立健全區委和區政府統籌協調、各部門協同合作、指揮順暢、運行高效的城市管理體系，探索運用新一代信息技術建設城市綜合運行管理服務平臺，加強對城市管理工作的統籌協調、指揮監督、綜合評價，推行城市治理“一網統管”，提升城市科學化、精細化、智能化治理水平。

如今，漫步三陽路廣場，不少市民會在一件名為《氧氣》的公共藝術作品前駐足欣賞。這是在三陽路廣場改造項目中，專門收藏的由羅馬藝術學院院長蒙杰利創作的藝術作品。

城市是有生命的有機體，歷史城區尤其如此。

近年來，江岸區高標準推進漢口歷史文化風貌區改造提升，緊扣“老城復興”，再現城市記憶；緊扣“生態復修”，呈現晴翠美景；緊扣“文脈復歸”，展現深厚底蘊。

位于該片區域的三陽設計之都核心區，歷史文化資源豐富，產業基礎雄厚、交通區位優勢顯著，是漢口歷史風貌區的中心地段，也是城市更新單元的示范區。

江岸區遵循“留改拆建控”并舉的城市更新思路，既傳承歷史文脈，又推動舊城改造。在三陽路廣場改造項目中，設計團隊堅持不搞大拆大建，以繡花功夫，沉下心來雕琢歷史街區的一磚一瓦、一草一木；以文化藝術，復興公共空間和熙熙攘攘的城市生活。

伴隨著城市更新步伐的扎實推進，三陽設計之都核心區已然煥發出強勁的生命力。在這里，江岸區積極培育創意設計產業集群，已形成水利水電勘察設計、市政交通設計、建筑規劃設計、景觀環境設計、監理和咨詢服務五大類體系。2022年創意設計業規模以上企業72戶，全年主營收入超過200億元。

凡是過往，皆為序章。

目前，江岸區共有更新重點單元7片，堅持城市更新“永遠在路上”的常態化理念，持續對標世界一流城市中心區域，下足“繡花功夫”，推動老城新生。

三陽設計之都片

北至三陽路，南至車站路，西鄰京漢大道，東臨沿江大道，用地面積0.64平方公里。位于漢口歷史風貌區內，歷史遺存完整，交通區位優越、生活和商業文化氛圍濃厚，以創意設計為特色的產業基礎雄厚。定位為創意產業集聚地、歷史街區活化樣本區。通過“一芯一軸兩翼”的規劃格局，打造武漢設計之都核心示范區、世界級創意城市引領區。

澳門金角公園片

北至永清路，南至澳門路，西至建設大道，東至解放大道，用地面積約2.54平方公里。位于內環核心，坐擁解放公園城市綠心，有豐厚的生態文化與區位發展優勢。定位為城市形象展示地、現代商貿引領地、品質生活策源地，通過“一心引領、四廊聚力、點片聯動”的規劃結構，有機縫合三陽設計之都與建設大道金融一條街。

漢口數字智谷片

北臨長江新區，東接漢口濱江國際商務區，用地面積約2.52平方公里。是聯結江岸與長江新區的重要功能節點、江岸區北部門戶。可聯動三陽設計之都、二七濱江商務區等若干功能節點，其中的岱家山科創城、良友紅坊創新園漸趨成熟集聚態勢。將與二七濱江商務區七期一同形成江岸雙創產業北翼，成為創新生態聚集、數字場景體驗、智慧城市感知的核心科創地標，人工智能主陣地和數字經濟引力場。

武漢天地高端商務片

位于漢口歷史風貌區北部，北至黃浦大街，南至三陽路，用地面積約1.08平方公里。地處長江主軸核心區，樓宇經濟發展成熟，眾多國際級甲級寫字樓全市領航；文化資源豐富，歷史街巷完整，市井煙火氛圍濃厚，優質教育資源眾多。將重點發展現代服務業，加速漢口歷史風貌區的蝶變新生，打造成為具有濃郁文化氣息和老漢口特色的輕奢商務休閑區和世界級創意時尚區，通過文旅商居的融合發展，引領生活方式轉變和締造創意生活空間，成為長江主軸上的重要名片。

漢口濱江生態休閑片

南鄰漢口濱江國際商務區六期，北接長江新區，規劃用地面積約3.44平方公里。兩江四岸的核心板塊，是漢口濱江僅存的能進行整體更新的片區。片區內豐富的工業遺存，生態資源優渥，擁有3公里的長江岸線。定位為集“文化創意、數字科技、金融服務、時尚消費、旅游休閑和品質生活”等功能于一體的漢口濱江文化科創區，致力打造成為長江左岸的超級創新走廊。

萬象精致生活片

位于建設大道、香港路、解放大道和臺北路圍合區域，用地面積約1.1平方公里。位于城市兩大主干道之間，是漢口城市發展的親歷者與見證者，緊鄰建設大道金融街，坐擁城區內稀有的內湖景觀資源，武漢萬象城商圈成為城市消費新地標。將通過挖掘片區人文、景觀等資源，講好片區發展故事，將其打造成特色文化彰顯、景觀環境優美、整體風貌協調的生態宜居城市綠島，成為“最漢口”的精致生活片區。

漢口歷史風貌片

由京漢大道、車站路、沿江大道、南京路圍合而成，用地面積約1.23平方公里。位于江岸區漢口歷史風貌區核心區，擁有豐富的歷史建筑、漢派里分資源。將圍繞武漢美術館、巴公房子、法領館三大節點植入國際藝術交流中心等高品質藝術、文化、消費打卡場所。打造青島路、南京路等垂江生態慢行綠廊。依托萬里茶道歷史之徑等再現大漢口百年風韻歷史城區，打造保元漢潤藝術潮流片等特色城市功能片區。

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