極目新聞記者 劉閃

最近，樓市推出了諸多促銷活動、獎補政策吸引購房者。極目新聞記者了解到，在武漢一些樓盤，開發商向購房者推出團裝活動，購房者在買房時就定下了裝修，不僅房價和裝修上予以優惠，在裝修環節也能參與驗收。

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購房同時定下裝修

上周，宋先生在購買招商漢口1872新房時，選擇了開發商銷售人員推薦的“貝殼團裝”活動，可以享受雙重優惠，房價每平方米優惠400元，裝修還能省近2萬元。

宋先生說，他和妻子都比較忙，沒有時間兼顧裝修，像團裝這種購房裝修一站式服務的方式，平時施工不用自己盯，每一個節點都有專業的監理陪同驗收，也比較方便省心。

何為團裝？裝修不是毛坯交付后才開始嗎？

“團裝實際上是以工裝的形式來做的家裝，相當于通過放棄部分個性化選擇極具性價比的集中開工裝修模式，給業主提供一個省錢省心省力省時的裝修服務?！必悮F裝武漢業務負責人陳文龍介紹，目前團裝在一些新房項目上推廣，供購房業主買房時自愿選擇。

以大華公園城市樓盤為例，針對三種面積戶型推出了4種裝修團裝價格，75.82㎡裝修價優惠后8.5萬元，100.9㎡裝修價優惠后11.98萬元。每種戶型團裝產品中均包含全屋客餐廳、廚房、衛生間、臥室、陽臺5大空間的基礎硬裝，其相應配置的用材也選用市面上的一線品牌或同檔次的品牌，如馬可波羅、歐派、老板、嘉寶莉等。

“團裝的價格相比同等標準的產品市場價，普遍優惠不少。”陳文龍表示，貝殼團裝是包干制，產品包均包含有硬裝、軟裝的清單明細，后期在客戶不主動要求定制或改動的情況下，將按照材料清單施工的，不會要求增項。高性價比并非通過選項實現，而是通過主材聚焦降低集采成本，材料復用及減小損耗控制，材料集中采購，并且由工廠直接配送到工地，也省去中間物流與倉儲成本。

據了解，貝殼團裝依托貝殼及圣都在“家裝”及“精工裝”20年經驗積累，通過全面整合超強供應鏈，以“輕裝修·重裝飾”為產品的底層設計邏輯，聚焦滿足功能需求的基礎上最大化確保實用品質，再通過功能和個性化加載迭代，一站式解決不同階段的家庭裝修需求。同時有“質量不達標，8大砸無赦”嚴格的工藝把控，更有“客戶6怕，團裝6諾”的兜底服務保障，為購房者提供優質的精裝定制綜合服務。

團裝與傳統裝修有哪些不同？陳文龍介紹，傳統裝修零售業務針對各個小區的業主，團裝實際上是一個批量工裝業務，是在與開發商合作的項目中，給業主提供裝修服務，客戶群體受局限，且只有在客戶買房的階段、項目交付前完成，交付后是無法做團裝的。此外，傳統裝修追求極端個性化，基本上所有的東西都可以定制，而團裝做的是預制化方案，放棄了一部分個性化追求性價比。

不過，與開發商的精裝房相比的話，團裝的個性化又更多一些，可通過一些升級加載或軟裝家電來實現個性化。

不少購房者能接受

記者了解到，在武漢，貝殼團裝已與中鐵、招商、金地、電建等品牌開發商達成合作，并與開發商共同推出購房及裝修補貼。客戶購房時選擇貝殼團裝可以享受集體裝修采購價，在售樓部，消費者即可享受從購買新房到定裝修一站式服務，目前已有數百名客戶選擇了貝殼團裝。

“不管是什么樣的新商務合作、新營銷活動，對于開發商來說，還是要考慮這種模式能否讓項目放心，給業主兌現承諾?！贝笕A公園城市營銷負責人蔡巍介紹，目前在項目試點初期，大概有一半的購房者選擇團裝。

在蔡巍看來，以往開發商推出的精裝房項目，是一次性給購房者交付成品，在裝修過程中業主全程無法參與和驗收，在意細節的業主可能會擔心隱蔽工程，交付時避免不了出現瑕疵。團裝的形式，則是開發商按毛坯交付，購房者采用團裝形式裝修，裝修期間可參與各個工藝的驗收，多了一個監管的動作，可能會更放心一些。

陳文龍認為，目前團裝業務剛進入武漢市場，雖然推出業務的企業不多，但預計將對裝修行業帶來積極影響。一是通過深耕行業的專業性、更新的營銷方式，提升客戶的體驗感，實現所見即所得；二是用更高效的科學化、系統化、標準化的管理手段來提升整個行業的效率，并且保證交付質量。

業內人士表示，未來從購房到裝修，更便捷、更高效的一站式居住服務正成為越來越多消費者的共同選擇。尤其在一二線城市，剛需購房者常常面臨工作繁忙的情況，缺乏時間和精力去“盯”家裝。專業、省心、性價比高的團裝服務，或成精裝房消費市場的未來趨勢。

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