不動產轉移登記0.5個工作日辦結，新建商品房“交房即交證”……2021年以來，蘭州新區不動產登記提出改革創新舉措，積極推進“互聯網+不動產登記”，率先在全省實行不動產登記“一窗受理”改革，實現登記交易集成辦“一窗受理、同窗出證”。不動產登記的“新區速度”，為良好營商環境“添磚加瓦”，有效提升了企業和群眾的滿意度和幸福感。

不動產轉移登記

0.5個工作日辦結

自2016年不動產登記實施統一登記制度以來，蘭州新區不斷通過減時限、縮流程促進不動產登記提質增效。率先在全省實行不動產登記“一窗受理”改革，并積極推進“互聯網+不動產登記”建設，上線運行不動產登記“一窗辦”平臺和掌上辦事大廳，設立不動產登記自助查詢機及打證機，實現不動產登記網上“一窗辦”“預約辦”“可查詢”“證照電子化”“線下不打烊”。

不動產登記網上“一窗辦”平臺按照政務一體化平臺的相關標準要求，實現與政務服務統一身份認證系統、電子簽章系統、統一電子證照共享服務系統的對接融合。向外以政務服務網為統一入口，滿足用戶線上申請、預約、查詢登記信息等需求;向內銜接不動產登記系統，實現線上線下信息實時同步，為辦事企業、群眾提供辦理進度和結果查詢、不動產登記信息和電子證照下載打印等全流程服務。針對企業用戶，開發建設“網上集中受理專用通道”，企業只需在網上填寫“一張表單”，便可在線申請新建商品房轉移登記、轉移及抵押登記、預告及預告抵押登記、存量房轉移登記等多種業務，率先在全省實現企業間不動產轉移登記0.5個工作日辦結，大幅提升企業滿意度和獲得感。

推行“不見面審批”

拓展不動產延伸服務

在保證網絡信息安全的基礎上，蘭州新區將登記系統遷移至“政務云”平臺，將登記業務遷移至政務外網，突破了“接入不動產登記系統必須配套專線網絡”的瓶頸，實現不動產登記和銀行部門信息共享，簡化群眾重復提交材料的煩瑣手續，建立“外網提交、內網審核”的服務模式，實現不動產登記“最多跑一次”甚至“一次也不跑”。

新區不動產登記部門還與蘭州銀行、蘭州農商行、工商銀行、農業銀行等金融機構簽訂了長期合作協議，提供不動產登記延伸服務。企業和群眾辦理不動產登記業務可就近選擇銀行或房地產開發商辦理。取消預告登記和預告抵押登記“面簽”環節，企業和群眾購買房屋并按揭抵押貸款時不再前往不動產登記中心提交資料，直接在公積金中心、銀行或者購房現場辦理相應手續，網上提交登記申請，“坐等”購房貸款到賬，切實為企業和群眾提供更加高效便捷的優質服務。

“交房即交證”

拿房領證“零時差”

深化便利度改革，推行“不動產登記+民生服務”業務聯辦，實現高頻業務“即來即辦”。開設企業專窗、幫辦代辦專窗、黨員先鋒崗、自助辦理窗口、“水電氣暖”聯動過戶窗口、“公積金+不動產”聯辦窗口，實行“一窗受理，一次辦結，同窗發證”，率先在全省范圍實現“水電氣暖”聯動過戶。建立網上申請業務“即時預審”制度，專人跟蹤處理企業在網上申請、材料核驗、領取證書、繳納費用、下載電子證照過程中遇到的問題，做到全流程“閉環管理”。

2021年，蘭州新區率先開展新建商品房“交房即交證”改革，對涉及多個部門協調解決的問題，組成辦證專班，將項目規劃、建設、測繪、交易、繳稅等各環節的相關職能部門納入并聯事項。探索出交房當日交付不動產權證書和現場提交資料打印證書并發放兩種模式，真正實現“交房即交證”。

同時，新區將不動產首次登記納入辦理建筑許可環節進行一次申報，打通竣工驗收到不動產登記的“最后一公里”，工程建設項目審批系統與不動產登記平臺無縫銜接，實現房地產開發項目報建、審批、竣工備案、測繪、登記成果全流程信息共享“一網通辦”。推行“標準地”土地使用權首次登記2個工作日辦結，將登記部門權籍調查工作與土地招拍掛同步進行，待企業簽訂出讓合同后，1天內辦理土地證，讓企業和群眾真真實實地感受到了不動產登記的便利。

(記者 祁瑞龍)

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