近日，記者從沁水法院獲悉，該院巧用“和解+擔(dān)保”的方式，妥善化解了沁水縣固縣鄉(xiāng)王某善等27人與沁水縣某養(yǎng)雞專業(yè)合作社(簡(jiǎn)稱“某合作社”)的土地租賃合同支付金糾紛。

據(jù)沁水法院工作人員介紹，2012年，沁水縣固縣鄉(xiāng)王某善等27人與某合作社簽訂土地租賃合同，將家庭承包的土地約33畝承包給某合作社，用于肉雞養(yǎng)殖。后因某合作社未能按照土地租賃合同支付租金，王某善等村民向沁水法院提起訴訟。之后，沁水法院做出解除土地租賃合同的判決，且判決某合作社向王某善等27人支付土地租金。判決生效后，某合作社未主動(dòng)履行生效法律文書確定的義務(wù)，王某善等27人遂于2020年3月向沁水法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在執(zhí)行過程中，沁水法院查明某合作社前期在建設(shè)過程中投入大量資金，用于土地硬化、鋪設(shè)道路、修建棚舍，后因經(jīng)營(yíng)不善，于2016年歇業(yè)，導(dǎo)致可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)較少。同時(shí)，因租用的土地需要復(fù)墾，復(fù)墾費(fèi)用也存在巨大的現(xiàn)實(shí)困難。因此，自2015年某合作社拖欠村民土地租金以來，案涉27戶村民的基本生存權(quán)益受到了侵害。

為切實(shí)保障群眾的基本生存權(quán)，有效化解矛盾糾紛，根據(jù)該案件的具體案情，沁水法院積極與當(dāng)?shù)卣⒋逦喾綔贤āf(xié)調(diào)，最終確定了“和解+擔(dān)保”的執(zhí)行思路。即：由某合作社的法定代表人王某為本案履行提供擔(dān)保，王某善等27人與某合作社達(dá)成長(zhǎng)期履行和解協(xié)議;同時(shí)，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣按逦瘯?huì)溝通聯(lián)系，實(shí)時(shí)通報(bào)執(zhí)行進(jìn)度。經(jīng)過近兩年的履行期限，某合作社履行完全部法律義務(wù)，該案順利執(zhí)結(jié)。

(記者 崔振海)

關(guān)鍵詞： 化解土地租賃 合同糾紛 沁水法院 居民好評(píng)