湖北日報訊（記者周三春、通訊員謝洋）1月24日，國際知名房地產顧問機構世邦魏理仕發布2021年武漢房地產市場回顧及2022年展望報告。報告指出，2021年武漢優質寫字樓（甲級、乙級）市場共有五個項目交付入市，全年優質寫字樓新增24萬平米，存量面積達到568.8萬平米。市場凈吸納量（新增租賃面積減退租面積）近37萬平米，超過疫情前水平。全年市場平均租金同比微跌1.7%，為每平方米89元每月。

TMT（科技、媒體及通信）、傳統金融、房地產建筑行業是優質寫字樓的租賃用戶“前三甲”。遠期來看，科技新媒體、專業服務、生命科學行業對武漢寫字樓租賃擴張需求意愿強勁。

世邦魏理仕方面調查顯示，2020年疫情暴發后，47%的受訪企業認為“樓宇健康”成為影響其選址決策的重要因素之一。該比例較疫情之前提升了28個百分點。新風/凈水過濾系統、健身空間、無接觸服務、戶外設施等成為企業對辦公環境配套的重點期望內容。此外，企業采用共享工位形式的意愿在增強。

預計2022年，武漢優質寫字樓市場新增供應將超90萬平米，包括綠地中心、首地財富中心等優質項目。新一輪供應高峰即將到來。

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