廈門將推行工業用地“標準地”改革 《方案》下月起實施
【資料圖】
日前,《廈門市推行工業用地“標準地”改革實施方案》(以下簡稱《方案》)明確我市將推行工業用地“標準地”改革,形成“7+X”標準地控制指標體系,強化區域統一評估,推進“用地清單制”改革,推動有條件的工業用地項目在土地成交確認后,土地競得人實現“交地即交證”的改革目標。
《方案》下月起實施,要求堅持最嚴格的節約用地制度,建立健全工業用地“標準地”出讓工作機制,確保工業用地“標準地”出讓與現行工業用地供應、審批制度改革、項目施工建設、權證核發等有效銜接,提高工業用地資源配置效率,促進工業項目早開工、早落地。
工業用地“標準地”是指符合本市國土空間規劃和產業準入要求,在先行完成區域評估及土地征收、“三通一平”等前期工作,符合“凈地”要求的基礎上,明確固定資產投資強度、土地產出率、地均稅收、容積率等控制性指標并實施全程監管的可出讓的國有工業用地。
《方案》明確要求,“標準地”出讓前,各相關部門要進行區域評估和普查,生成“用地使用清單”,隨土地出讓合同一并提供給土地競得人。工業用地“標準地”按照“7+X”要求,確定控制性指標。其中“7”指固定資產投資強度、容積率、綠地率、土地產出率、地均稅收、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重等主干指標;“X”即單位能耗、科研投入、綠色建筑、海綿城市建設要求等控制性指標。各區政府、開發區管委會可根據實際動態適時調整“X”類指標。
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