廈門網(wǎng)訊（文/圖 廈門晚報(bào)記者 廖勇飛）家住海滄區(qū)海晟·維多利亞小區(qū)的林女士向廈門晚報(bào)市民熱線5589999反映，前幾天，她看到門口過道上的瓷磚突然掉了下來，非常嚇人。另外，同個小區(qū)的其他居民也反映了類似的情況。

瓷磚怎么會突然脫落呢？居民要如何防范？記者就此作了采訪。

物業(yè)很忙

一個小區(qū)多處瓷磚脫落

22日，記者來到海晟·維多利亞小區(qū)。林女士說，事情發(fā)生在2月21日，她經(jīng)過過道時(shí)，瓷磚突然脫落，砸成碎片，所幸沒砸到人。“瓷磚落地的聲音很大，挺嚇人的！”記者在現(xiàn)場看到，地面上的瓷磚碎片已經(jīng)清掃掉了，瓷磚脫落處露出水泥底色，和周圍的光滑墻面形成鮮明反差。

24日，記者再次來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)瓷磚脫落處已經(jīng)貼上了新瓷磚，整個過道的墻面渾然一體。

記者來到廈門煙草海晟物業(yè)海晟·維多利亞物業(yè)服務(wù)中心，管理人員曾先生說，小區(qū)的瓷磚脫落現(xiàn)象，春節(jié)前就偶有發(fā)生，那段時(shí)間廈門雨水特別多，天氣又特別冷，估計(jì)這是造成瓷磚脫落的主要原因。加上林女士所在的樓道，小區(qū)公共區(qū)域的瓷磚脫落已經(jīng)有五六處，有的地方一下子脫落5塊瓷磚。“發(fā)生這種情況后，物業(yè)立即派人去購進(jìn)新瓷磚，目前新瓷磚已經(jīng)到貨，這幾天，物業(yè)會派人逐一修補(bǔ)好。”

原因查明

果然與雨水天冷有關(guān)

針對海晟·維多利亞小區(qū)出現(xiàn)的情況，記者采訪了福建瑞強(qiáng)建設(shè)工程有限公司國家一級建造師廖春燕。廖春燕說，小區(qū)公共區(qū)域的瓷磚，在建筑上又稱為墻體飾面層的貼面磚，飾面層包括“貼面磚、底子灰、基層”等不同層面，貼面磚可以用瓷磚、石板材等不同材料。

廖春燕說，貼面磚的脫落包含“空鼓、脫落”兩個過程，長期受大氣和溫度的影響，飾面層各層會產(chǎn)生應(yīng)力，容易引起空鼓；如果粘貼劑不飽滿，勾縫不嚴(yán)實(shí)，雨水滲透進(jìn)去后受凍膨脹，就容易脫落。“特別是在南方的連續(xù)下雨天，貼面磚更容易被‘回潮’加濕、被水滲透，瓷磚空鼓之后也就容易脫落。”

廖春燕提醒，小區(qū)公共區(qū)域出現(xiàn)瓷磚空鼓、脫落現(xiàn)象后，小區(qū)物業(yè)要及時(shí)派人修補(bǔ)，同時(shí)物業(yè)人員要及時(shí)巡查，及早發(fā)現(xiàn)隱患，避免造成人員傷害。作為小區(qū)居民，出入門時(shí)要多注意觀察，最簡單的方法就是，看到瓷磚“鼓”起來，馬上通知物業(yè)處理。

【支招】

貼面磚脫落可以這樣修補(bǔ)

廖春燕說，現(xiàn)在已經(jīng)有新建筑材料和工藝可以解決這個問題。如果只是個別地方出現(xiàn)瓷磚脫落，應(yīng)該是當(dāng)時(shí)直接將瓷磚用水泥砂漿粘貼上墻，“這種材料和工藝，很容易使瓷磚空鼓、脫落。”出現(xiàn)這種情況，只要用玻璃膠將瓷磚粘牢在墻上即可。

如果是大面積施工，可采用這樣的修補(bǔ)辦法:將瓷磚背膠刷在瓷磚背面上，將不銹鋼片置入瓷磚背面，然后掛上墻，改變以往用銅線掛瓷磚上墻的工藝。

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