廈門網訊（文/圖 廈門晚報記者 李曉輝）小區治理得力，效果直接體現在公共收益上。業委會給業主們發米、發油，甚至發現金！近日，記者走訪海滄區多個小區了解到，居民最開心的不僅是發米、發油、發錢，幸福感和獲得感還來自“共管共享，小區住得越來越舒服了”。

富佳苑小區

“巴掌大”的小區，自治得當更有人“疼愛”

昨天，記者來到海滄區富佳苑小區。今年，小區的每戶業主又領到300元現金，還多了一袋有機米。“試問小區千百個，能有幾處同與在？”居民李淑云專門寫了詩《春暖》，點贊小區變化。

富佳苑小區并不大，僅有200多戶業主，有業主開玩笑說“僅有巴掌大”。業委會主任洪新榮說，小區小，業主團結，在街道社區的指導下，通過黨建引領，黨員帶動，熱心群眾積極參與，不到兩年時間就破解了亂停車等難題。“發錢、發米的經費全部來自小區的公共收益。”洪欣榮說，業主主動參與管好小區，環境提升，各項維護和提升有保障，還能為業主們賺錢，一舉多得！

記者看到，小區里有雙杠等健身器材，還有乒乓球桌、臺球桌、滑梯等設施。“該有的都盡量配齊。”洪新榮說，小區管好了，更有人“疼愛”，不少東西都是捐贈的。乒乓球桌、臺球桌是愛心單位送的，滑梯以及健身器材都是向街道社區申請的。“今年我們打算將小區空調管滴水的問題解決了。看似小問題，卻關系到整個小區的和諧。”洪新榮透露。

記者了解到，越來越多的小區提升治理模式，自治得當，實現了盈利。除了富佳苑小區，長欣花園、匯利花園等小區的業主們，今年也領到了福利。

彼岸小區

今年發了米和油，公共收益結余用于活動中心建設

2021年，彼岸小區的公共收益從原先的30多萬元增加到90多萬元。小區給每戶業主發了一桶油和一袋米。“希望以后還有更大福利分享給業主。”業委會主任汪勇說。

“小區環境變好了，還有紅包拿，好事連連。”居民鄭先生說，小區最初設計只有40多個停車位，高峰期卻停放了300多輛車，幾乎每棟樓的樓梯口都停滿了車，出行很不方便。現在，小區地面已經不停車了，車輛全部向地下車庫和小區外停車位轉移。

“小區直到2017年10月才成立業委會。”汪勇說，起先大家都不是很看好業委會，小區維護費用比公共收益多出一倍。“業委會下足了力氣，成員不僅承諾不拿一分錢，甚至還自掏腰包提升小區大門，自行籌集辦公經費，購買防疫物資。”汪勇說，為了取得開發商支持，幾乎每項事務都會和開發商溝通。小區變得越來越好，開發商主動拿出300萬元用于小區內部設施維護提升。為了解決停車問題，在街道社區的指導下，小區周邊增設170多個停車位，成為公共收益的重要來源。90多萬元公共收益中，有六七十萬元來自停車費。

汪勇說，扣除今年發福利費用以及小區日常花費，公共收益結余部分將用于活動中心建設。

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