廈門網(wǎng)訊（廈門晚報(bào)記者 王紹亮 江乙平 馬嘯凌 通訊員 劉一鳴）產(chǎn)業(yè)園區(qū)不只是創(chuàng)業(yè)工作的地方，還要有一些生活氣息，若是能就近住在園區(qū)那就再好不過了。今天上午，市資源規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》，切實(shí)保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃房，有效解決工業(yè)企業(yè)職工住宿難題。

上限由7%提高到15% 嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓

《實(shí)施辦法》對我市工業(yè)用地“雙控指標(biāo)”進(jìn)行了調(diào)整，即工業(yè)項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限由原來的7%提高到15%、計(jì)容建筑面積占比相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

對于《實(shí)施辦法》出臺(tái)前已批的工業(yè)用地，如果確有增建宿舍型保障性租賃住房需求的，可以按規(guī)定程序調(diào)整雙控指標(biāo)，調(diào)整增加的部分應(yīng)當(dāng)主要用于增加建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。對于新批工業(yè)用地項(xiàng)目，用于建設(shè)保障性租賃住房以外的其他行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施的用地，按照“7%、15%”的雙控指標(biāo)執(zhí)行。

《實(shí)施辦法》要求，配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)相對集中獨(dú)立設(shè)置，嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

鼓勵(lì)集中統(tǒng)一建設(shè) 優(yōu)先保障企業(yè)職工租住

《實(shí)施辦法》還鼓勵(lì)將同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)中多宗工業(yè)用地項(xiàng)目的雙控指標(biāo)對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。多宗用地涉及多個(gè)土地使用權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)取得所有權(quán)利人的書面同意，并在所有涉及宗地的出讓合同(含補(bǔ)充合同)中約定各宗用地的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施配套情況。

《實(shí)施辦法》規(guī)定，企業(yè)調(diào)整雙控指標(biāo)建設(shè)的宿舍型保障性租賃住房，原則上以本企業(yè)員工或者同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工租住為主。非本企業(yè)員工租住的，應(yīng)當(dāng)整租給園區(qū)企業(yè)或者租賃運(yùn)營企業(yè)，再由該企業(yè)出租給同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工。同時(shí)，在集中建設(shè)宿舍型保障性租賃住房的宗地出讓合同(含補(bǔ)充合同)中，也需要約定優(yōu)先滿足涉及宗地的企業(yè)員工租住。

關(guān)鍵詞： 宿舍 保障房 產(chǎn)業(yè)園區(qū)