違建房屋門窗緊閉，執法人員入戶難。當事人有意躲避執法，不接電話，溝通受阻……種種原因，給以往的住宅小區違建整治帶來不小的難題。立足治違經驗，海滄城管部門仔細梳理相關案例類型，針對不同癥結開出應對“良方”。

“在核實違法事實后，執法人員會第一時間聯系當事人，即時溝通，告知相應的法規。”相關負責人告訴記者，如果當事人不配合，他們也會采取鐵腕手段。

比如，對于已經建成并且當事人已入住的違建，在調取相關檔案后，執法人員會先提請相關部門，對違建進行立案，凍結其產權，促使當事人正視自己的違法行為，配合整改。不久前，海滄區藍月灣小區一業主在自家陽臺違建陽光玻璃房，且拒不配合整改。海滄城管執法人員第一時間提請相關部門，依法凍結其房屋產權，違建當事人也被依法罰款4.2萬元。最終，他不得不配合拆除違建。

而對于那些正在施工中的違建，若當事人不愿配合執法，則會采取停水停電措施，直至違建拆除才予以恢復水電。今年7月，海滄區東坑安居房5號樓，有住戶偷偷在采光井倒板，也是不愿配合調查。執法人員收集相關證據后，依程序對其采取停水停電措施。沒有水電，也就無法施工，當事人自行拆除違建部分，并電話聯系中隊現場核實，恢復水電。

【亮點3】

全方位宣傳

提前宣導以案釋法 營造良好整治氛圍

“既然違法，那我不能耍賴，你們把法律規定說得很清楚了，不配合，到頭來吃虧的還是我自己！”10月中旬，一大早清理物品之后，違建當事人老吳主動打電話，聯系執法人員前來拆除自家頂樓的違建鋼架。

原來，10月18日，海滄區城管局接到群眾舉報，稱海上明珠家園小區有人在頂樓違章搭蓋，執法人員到場核實確屬違建，現場開具《責令改正通知書》，并多次致電聯系業主，詳細解釋有關違建行為的不利影響和法律后果。很快，當事人在整改期限內主動聯系執法人員前來拆除。

群眾主動監督舉報，當事人積極配合整改，這樣的案例不勝枚舉。而這，離不開全方位的宣傳引導。除了不定時地入戶宣傳，發放“兩違”治理相關政策規定手冊，海滄城管還將拆除違建的案例制作成看板牌、宣傳單等材料，用于小區普法，向小區業主傳遞執法部門拆除違建的決心和力度。與此同時，中隊還督促物業做好信息造冊登記，對房屋裝修裝飾的小區居民，主動上門，加大宣傳引導力度，將裝飾裝修禁止行為及注意事項傳達給業主、使用人及裝修公司。

近期執法人員更是利用新一輪文明城市創建契機，廣泛宣傳造勢，增強居民的文明理念和守法意識，讓越來越多居民認識到違建的危害和后果，不僅自覺杜絕違建行為，還會互相監督、規勸，真正營造“不敢違不能違不想違”的氛圍。

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