房地產經紀機構、住房租賃企業、轉租住房10套(間)以上的自然人，均須依法辦理市場主體登記

發布房源信息須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，不得發布法律、法規禁止出租的房源信息

我市將綜合運用行政管理、法律處置、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴厲查處違法發布房源信息的行為

廈門網訊(海西晨報記者 葉子申)為了讓市民租房更安心，廈門又出招了。近日，廈門市住房局與市委網信辦、市市場監督管理局聯合發布《關于進一步規范住房租賃信息發布工作的通知》(以下簡稱《通知》)。昨天，廈門市住房局召開發布會，進行了詳細解讀。

據悉，近年來，廈門市住房租賃市場快速發展，市場運行總體平穩。截至目前，全市租賃住房總量約71.2萬套、192.6萬間?！锻ㄖ肪劢怪黧w資質、發布規范、房源核驗、過程管理等4個環節，對加強住房租賃信息發布主體管理、規范住房租賃房源信息發布、加快住房租賃信息系統對接和完善監管機制等方面從制度上進行規范。

根據《通知》，房地產經紀機構、住房租賃企業、轉租住房10套(間)以上的自然人，均須依法辦理市場主體登記。其中，住房租賃企業、轉租住房10套(間)以上的自然人，要向住房管理部門辦理基礎信息登記，并推送開業相關信息；房地產經紀機構，要向受委托的行業協會辦理基礎信息登記。在辦理市場主體和基礎信息登記后，才具備發布住房租賃信息資質。

經營主體在發布租賃信息之前，要通過接入市住房租賃交易服務系統，對房源信息的真實性、合規性和有效性進行校驗。房屋權利人自行發布房源信息的，網絡信息平臺應對發布者身份和房源真實性進行核驗；對發布10套(間)以上轉租房源信息的單位或個人，還應當核實發布主體經營資格。

提供住房租賃服務的網絡信息平臺，必須依法辦理市場主體登記，遵守國家、省、市關于網絡交易、安全、保密等管理規定；具備供網信、公安、市場監管、住房等相關監管部門依法調取查詢相關數據信息的條件，并建立完善投訴、舉報受理和處理機制。

《通知》對發布的房源信息內容也進行了規范。發布房源信息應當包括：發布主體、房源核驗碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價格、裝修情況等內容；同時，發布房源信息必須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

廈門將綜合運用行政管理、法律處置、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴厲查處違法發布房源信息的行為。

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