-老人前往公證處辦理遺囑公證。圖文無關(guān)

廈門網(wǎng)訊(廈門晚報記者 彭菲 見習記者 江乙平 圖/鷺江公證處提供)本月起，75周歲及以上的本市戶籍老人可在我市各公證處免費辦理遺囑公證。記者了解到，因應《民法典》新設(shè)立的相關(guān)制度，我市的遺囑公證辦理出現(xiàn)了兩個新現(xiàn)象。

鷺江公證處是我市辦證量較大的公證機構(gòu)，10月份受理的辦證預約逾320件。該公證處黨委副書記、常務副主任陳軍介紹，今年以來，遺囑公證除了數(shù)量上升、當事人低齡化外，還有兩個新現(xiàn)象:一是在遺囑中設(shè)立居住權(quán)，前來咨詢?nèi)绾卧O(shè)立居住權(quán)的老人比較多，各有十余件；二是在遺囑中明確了遺囑執(zhí)行人，部分法律意識比較強或財產(chǎn)比較多的當事人，會選擇信賴的親戚朋友作為遺囑執(zhí)行人。根據(jù)法律規(guī)定，遺囑執(zhí)行人也是遺產(chǎn)管理人，這樣能夠盡量避免將來產(chǎn)生糾紛。

陳軍說，這兩個新現(xiàn)象正是因應了《民法典》新設(shè)立的相關(guān)制度。

案例

房產(chǎn)留給親生子女 居住權(quán)留給再婚老伴

李大爺多年前與黃女士(化名)再婚組成新家庭，其名下有一套房子。李大爺決定辦理遺囑公證，把房子交由親生子女來繼承。但考慮到黃女士沒有其他住處，還比他年輕一些，他向公證員表達了顧慮:萬一子女繼承了房子，不讓老伴居住了該怎么辦？公證員向他介紹了民法典設(shè)立的居住權(quán)制度，向他提出建議。最終，李大爺在遺囑中明確:子女將來繼承房產(chǎn)是附義務的，子女作為受益人必須為黃女士在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，保證黃女士“老有所居”。

公證員說，除了在遺囑中為再婚配偶設(shè)立居住權(quán)，還有的老人是為子女中生活較為困難的一人，或者為長期照顧生活起居的護理人員設(shè)立居住權(quán)，不過這類護理人員往往和老人有一定的親戚關(guān)系。

為了孩子就學一家人辦合同公證

陳老先生為方便孫子就學，決定將他和妻子的唯一住房過戶給兒子小陳，但又擔心兒子、兒媳萬一不孝，老兩口無所依靠。咨詢公證部門后，陳老先生一家辦理了居住權(quán)合同公證，雙方約定:房產(chǎn)過戶后，由兒子在房屋上為父母設(shè)立居住權(quán)，讓二老居住至去世。

因目前不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記的工作尚在試點階段，他們還特別約定，待條件具備，必須前去辦理登記，而在辦理登記之前，兒子處置房產(chǎn)要征得二老的同意。

公證員說，居住權(quán)的設(shè)立既可以通過遺囑，也可以通過訂立合同或者生效裁判文書確立的方式，最后再到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記居住權(quán)，方可生效。部分老年人需要在生前就處置房產(chǎn)，往往會選擇合同方式。

【相關(guān)法規(guī)】

民法典第366條規(guī)定:居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)的設(shè)立還可應用于:父母為子女出資買房，子女為父母設(shè)立居住權(quán)；夫妻離婚，離婚協(xié)議中取得房屋的一方為子女或另一方設(shè)立居住權(quán)等。

關(guān)鍵詞： 遺囑