8月24日，中國海外發(fā)展有限公司(以下簡稱中國海外發(fā)展)發(fā)布發(fā)布中期業(yè)績公告。

據(jù)公告披露，截至2020年上半年，中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約銷售額1720.1億元，增長4.2%。對應(yīng)銷售面積954萬平方米，增長3.5%。

期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入886.3億元，同比增11%。期內(nèi)溢利312.6億元，股東應(yīng)占凈利潤205.3億元，同比下降3.7%。核心凈利潤為179.4億元，同比上升0.3%，凈利潤率23.2%。每股基本盈利1.87元，同比下降3.7%。

今年上半年，中海系列公司(但不含中國海外宏洋集團(tuán)有限公司)在中國內(nèi)地21個城市共50個項(xiàng)目竣工，竣工總面積732萬平方米。

土地儲備方面，期內(nèi)，中國海外發(fā)展新增21幅土地，新增總樓面面積582萬平方米，實(shí)際權(quán)益面積562萬平方米，權(quán)益地價522.8億元。截至今年6月30日止，中海系列公司擁有總土地儲備為9006萬平方米。

負(fù)債方面，截至今年6月30日止，中國海外發(fā)展銀行及其他借貸為1292.9億元，應(yīng)付票據(jù)為793.2億元，有息負(fù)債合共為2086.1億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為人民幣334.4億元，占有息負(fù)債總額的16%。

現(xiàn)金方面，中國海外發(fā)展銀行結(jié)余及現(xiàn)金共有1113.8億元，算上未動用銀行授信額度362.7億元，可動用資金達(dá)1476.5億元，凈借貸比率為32.95%，維持在行業(yè)較低水平。此外，中國海外發(fā)展企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率則為 59.7%。

與中國海外發(fā)展在中期公告同時披露的主席報告書中表示，貨量充足、結(jié)構(gòu)良好是中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)銷售逆勢增長的基礎(chǔ)。目前內(nèi)地進(jìn)入存量競爭階段，市場開始分化的同時，還存在結(jié)構(gòu)性機(jī)會，主力市場向價值更高的一、 二線城市及核心城市群回歸。中海堅持主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品的發(fā)展理念，有效匹配市場趨勢。統(tǒng)計顯示，中國海外發(fā)展在北京、上海、成都、廣州的等一線及核心城市銷售額均超百億。

關(guān)鍵詞： 中國海外發(fā)展 銷售面積