北京明確老城保護房屋修繕標準 設立正負面清單

二環內房屋修繕須保護歷史原狀

老城保護

昨日，北京市住建委發布《〈北京老城保護房屋修繕技術導則(2019版)〉的通知》(以下簡稱《導則》)。《導則》明確北京老城內，即二環路以內(含護城河及其遺址)區域的胡同、院落、房屋修繕標準，即修繕老建筑時應保留原有文化元素，打造老北京文化特色。北京青年報記者了解到，下一步，本市還將建立老城保護修繕專家委員會，推行老城房屋修繕與保護實施方案專家評審制度。

明確修繕范圍 細分修繕等級

《導則》適用于北京老城內，即二環路以內(含護城河及其遺址)的區域，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑(含掛牌院落)以外的胡同、院落和房屋，進行修繕保護、使用功能改造、市政設施改造、風貌和環境整治提升工程。其中，歷史文化街區外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空間等可視范圍內的修繕工作執行《導則》。老城區域以外的歷史文化保護區，房屋保護修繕，可參照執行。

《導則》從院落和房屋兩個維度對修繕等級進行了細分，包括三類院落、五類建筑。《導則》適用范圍內的院落、建筑均可對號入座，分別對應不同的修繕標準。各區可以按照分級分類情況，制定年度修繕工作計劃，合理安排修繕順序。

保護歷史原狀 避免“南裝北飾”

對于分類中的二、三類建筑的修繕，即基本完整的、具有一定價值的傳統四合院建筑以及基本完整的一般傳統建筑和式樣傳統的近現代建筑，《導則》要求應最大程度地保護有價值的歷史信息，保護歷史原狀，按照原形式、原結構、傳統規制做法進行修繕，更新內部設施。

比如，建筑物原有的石活要盡量保留，不宜剁斧見新;石雕等裝飾性構件應保留，并按原形制進行恢復、修補;門窗應按原有形式恢復，傳統木門窗要按傳統榫卯工藝制作，也可采用仿古木質邊框中空玻璃、仿古木包鋁或仿古鋁合金窗;房屋的屋面應全部恢復傳統形式，如合瓦、筒瓦、灰平臺等;各類新添配的構件表面要按傳統工藝處理，不應有現代工具加工痕跡。

對于胡同街區的環境整治，《導則》要求注意保留和恢復胡同內原有的上馬石、拴馬樁、泰山石等文化元素，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。同時，修繕后要符合區域文化要求，突出層次和特色，避免千篇一律，避免外來文化元素的移植。諸如將江浙皖地區的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城區，垂花門用于街面等“南裝北飾、內衣外穿”的做法要避免。

舊材料需合理利用 設立正負面清單

《導則》要求在修繕過程中應科學選擇建筑材料，要充分考慮風貌保護、使用功能、綠色節能等方面要求，注重傳統建材和新型建材的有機結合，并根據材料使用年限分級分類，合理使用。

在施工過程中，《導則》明確要求要最大限度地保留原形制、采用原工藝、用好舊材料。可再次利用的舊材料、舊構件包括木構件、墻體材料、屋面材料、石材及傳統門窗、楣子、磚雕、木雕、石雕等。在滿足安全性前提下，舊材料舊構件優先原地使用，優先用于地區重點保護院落的修繕，其次是胡同可視部位的建筑修繕，再次是院內建筑可視部位的建筑修繕。

為了增強實操性，《導則》還用大量圖例、照片，展示了四合院中常見的各部分傳統工藝做法、傳統風貌建筑工藝標準、正負面清單及裝配式做法，供施工隊伍直觀感受，對照執行。比如，從四合院的平面結構到景觀綠化合適的樹木，《導則》都作了詳盡的規定，從“廣亮門”、“金柱門”等六種宅門樣式到“方磚十字紋”“八卦錦”等海墁鋪地方式也均有圖示說明。

在正負面清單部分，《導則》用照片的形式列舉了目前在本市老城內存在的一些錯誤施工方式。比如屬于院落二門的垂花門用作宅門，用藍機磚砌筑代替傳統墻體砌法，濫用花磚墻、魚鱗瓦等墻體裝飾，粉墻(白墻)、黛瓦(黑瓦)不是北京胡同四合院應采用的色彩，宅門墀頭、博縫頭位置的磚雕主題錯誤等。

文/本報記者 劉洋

關鍵詞： 老城保護 二環內