3月30日從昆明市不動產歷史遺留問題化解工作新聞發布會獲悉，截至2022年2月底，全市共排查不動產歷史遺留問題項目數1105個，涉及戶數87.98萬戶。其中，已化解項目數1020個，涉及戶數81.46萬戶。全市已化解項目數占總項目數92.31%，已化解戶數占總戶數92.59%。

據介紹，自2016年6月30日昆明市啟動不動產統一登記工作以來，因原房屋土地分散登記時政策適用不同、政府職能部門監管不完善、開發企業履責不到位等原因，遺留下來大量不動產歷史遺留問題，廣大購房群眾交房入住后長期拿不到不動產權證書。這些問題在登記發證環節暴露凸顯，因不符合法定登記條件造成“登記難”“辦證難”，給購房人落戶、子女入學、資產變現、抵押融資等帶來極大困擾，嚴重侵害購房人合法權益，究其根本原因是開發商未履行合同約定或缺失前期各類建設審批手續，導致購房人無法辦理不動產登記。

昆明市政府副秘書長李旭輝表示，昆明市委、市政府一直十分重視不動產歷史遺留問題化解工作，市政府自2017年連續3年出臺《關于進一步加快不動產產權登記工作化解歷史遺留問題的通知》《關于處理不動產登記有關問題的通知》《關于加快處理不動產登記有關問題的通知》等政策文件，在一定程度上化解了一批關于申請主體缺失、土地權屬缺失、房地登記信息不一致、跨宗地建設等方面歷史遺留問題。

2021年以來，昆明市政府在歷年出臺相關化解工作政策文件基礎上，多方借鑒外地成熟經驗，結合近年來化解不動產歷史遺留問題成功案例，于2021年5月制定印發《昆明市加快清理和化解不動產歷史遺留問題攻堅行動工作方案》，要求各地對本行政區內不動產歷史遺留問題項目開展全面清理，建立“問題小區問題樓盤”項目清單，分類分步實施“銷號清零行動”，在兩年時間內全面化解昆明市范圍內不動產歷史遺留問題。同時，不動產歷史遺留問題化解工作作為昆明市2022年10件惠民實事之一，各級各部門將力爭通過“兩年清零”攻堅行動，讓每一位“居者有其屋”的老百姓最關心、最直接、最現實的辦證愿望能夠得以實現，讓人民群眾獲得感成色更足、幸福感更可持續、安全感更有保障。

(楊爽)

關鍵詞： 昆明已化解 不動產歷史遺留問題 房地登記 土地權屬