近日，鄭州市民張女士向河南商報記者反映，三年前，她將位于鄭州市金水區(qū)經(jīng)七路上的一套房子，托管給鄭州居之樂房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡稱：居之樂公司)。

但三年期滿后，張女士發(fā)現(xiàn)自己的房子內(nèi)部一片狼藉，玻璃、門鎖、墻壁均有不同程度的損壞，還有一部空調(diào)被托管公司拉走，房屋的水費、物業(yè)費也沒有結(jié)清。

托管三年后房屋大變樣

空調(diào)被拆走

2016年5月29日，鄭州市民張女士將位于金水區(qū)經(jīng)七路上的一套房子，整體托管給了居之樂公司，期限為三年，雙方當天還簽訂了房屋出租委托代理合同(簡稱：出租合同)。

出租合同顯示，該套房面積有165平米，居之樂公司繳納押金2000元，每月租金為4200元。張女士表示，選擇托管主要是為了方便，比自己把房子往外邊租要省事一些。

但2019年6月，出租合同三年期滿后，張女士到其房屋內(nèi)部檢查發(fā)現(xiàn)，入戶門以及多個室內(nèi)多個門鎖均處于損壞狀態(tài)，雙層玻璃也爛了好幾塊，居之樂公司拆除隔斷后，墻壁上還留有不少隔斷的殘余。

房屋客廳及廚房位置的隔斷，還有不少殘留，電線亦被剪斷

最令張女士意外的是，當時租房時的三部空調(diào)，有一臺被居之樂公司拆走了，甚至物業(yè)費、水電費還有將近600元沒有結(jié)清。

6月12日上午，河南商報記者前往張女士所述房屋處，發(fā)現(xiàn)其房間內(nèi)的一臺空調(diào)被拆除，只有墻壁上的印記和圓孔，能夠依稀辨認出這里曾經(jīng)安裝過空調(diào)。除此之外，在客廳和廚房的墻壁上，居之樂公司拆除隔斷后，仍留有不少木楔子等物品。

張女士的房屋內(nèi)，依稀可以辨認出被拆空調(diào)的位置(右上角所示)

張女士表示，這已經(jīng)是她清理之后的情況，一開始的情況更加糟糕。她曾多次聯(lián)系居之樂公司工作人員，希望他們解決問題，但合同上的經(jīng)辦人周建輝卻不接電話。

6月11日下午，居之樂公司一丁姓工作人員致電張女士表示，2000元押金他們不再收回，放置在屋內(nèi)的柜子以及洗衣機等電器他們也不再拉走，雙方就此兩清。

對此，張女士并不同意。“2000塊錢的押金根本抵消不了我的損失，要求居之樂公司按照合同規(guī)定將房屋恢復(fù)，并把空調(diào)歸還。”

張女士與居之樂公司簽訂的出租合同顯示，出租合同合同期滿后，居之樂公司應(yīng)拆除隔斷，將房屋粉刷一新，并結(jié)清所有費用。

房屋設(shè)備交割單顯示，張女士房屋內(nèi)共有3臺空調(diào)，除一臺損壞一臺還在，另外一臺被居之樂公司拆走

出租合同補充約定中規(guī)定，居之樂公司應(yīng)拆除隔斷，將房屋粉刷一新

居之樂：

房子曾住十余人 目前正追究租戶責任

6月12日下午，河南商報記者前往居之樂公司，該公司一丁姓工作人員告訴河南商報記者，張女士所屬房屋曾被租給小龍坎火鍋店作為員工宿舍，住了十幾個人。居之樂公司為該房屋裝的空調(diào)，也被該租戶拆走一部分，目前雙方正在溝通。

隨后，居之樂公司一周姓經(jīng)理稱，他們目前正在“追究租戶的責任，因為是租戶住的，不是我們住的，我們只是替房主進行管理的。”周姓經(jīng)理表示，如果張女士堅持要求按照出租合同規(guī)定，處理他們的糾紛的話，要“等我們把租戶的問題解決了。”

周姓經(jīng)理稱，簽訂出租合同時，張女士的空調(diào)已經(jīng)很舊了。

河南商報記者還致電了出租合同經(jīng)辦人周建輝，他表示房子租了三年，“多少都會有一點磕磕碰碰，非按照三年前那種(恢復(fù))，誰也辦不到。”周建輝說：“實在不行的話，下午讓人過去，當面說咋弄。”但截至河南商報記者發(fā)稿，張女士表示，并無居之樂公司相關(guān)工作人員與其聯(lián)系。

關(guān)鍵詞： 居之樂公司 房屋托管