揚子晚報網3月1日訊（記者 徐兢）記者從諸葛找房數據研究中心獲悉，根據監測的重點100城來看，2021年百城房價收入比為12.0，較2020年降低0.8；深圳房價水平高企，以35.3的房價收入比繼續占據榜首。整體來看，2021年房價收入比“兩連降”，居民購房壓力進一步減輕，在因城施策促進房地產業健康發展和良性循環以及供給側改革下，短期內房價大幅上漲的可能性不大，預計2022年全國房價收入比有望持續回落，居民購房壓力將進一步緩解。

所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，它作為地區或城市居民住房支付能力以及房價水平是否處于合理區間的一個衡量標準，體現了居民家庭收入和住房支出之間的匹配關系。

值得注意的是，房價收入比TOP10城市中，南京位列第十，2021年房價31321元/平米，房價收入比17，相比于比2020年房價收入比降低4.2%。

同為二線城市的杭州位列第六，2021年房價40013元/平米，房價收入比21.4，相比于比2020年房價收入比降低2.3%。

一線城市的上海位列第四，2021年房價61469元/平米，房價收入比29.8，相比于比2020年房價收入比上漲1.8%。

按照國際慣例，比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間。中國的房價收入比遠高于國際平均值，根據諸葛找房數據研究中心監測100個重點城市平均房價收入比情況來看，2021年房價收入比為12.0，相比2020的12.8下滑6.02%，

一線城市房價收入比的跌幅最為顯著。其中，一線城市2021年房價收入比為27.7，較去年下降11.7%。二線城市房價收入比為13.5，較去年下降5.5%。二線城市多位于長三角、珠三角等熱點區域或多為省會城市，數據顯示，2021年二線城市房價為19125元/㎡，同比上漲1.70%，較去年收窄0.37個百分點，而2021年二線城市居民人均收入均值為55849元，較上年增長7.5%，房價收入比回落。 三四線城市房價收入比為9.7，較去年下降5.5%。數據顯示，2021年三四線城市房價均值為10154元/㎡，較去年上漲1.34%，漲幅收窄0.13個百分點。

校對 李海慧

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