金地集團2021年營收992億元,結算規(guī)模和毛利不及預期
2月15日,金地集團(600383.SH)發(fā)布2021年度業(yè)績快報,期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)收入992.32億元,同比增加18.16%。
盈利方面,金地集團實現(xiàn)利潤總額158.24億元,同比下降21.01%;歸屬上市公司股東的凈利潤為94.63億元,同比下降8.99%。
資產(chǎn)權益方面,期內(nèi),金地集團總資產(chǎn)為4636.21億元,同比增加15.43%;歸屬上市公司股東的所有者權益為630.85億元,同比增加9.76%。
金地集團此前公布的數(shù)據(jù)顯示,2021年全年,該公司累計實現(xiàn)簽約面積1377萬平方米,同比上升15.25%;累計實現(xiàn)簽約金額2867.1億元,同比上升18.15%,超額完成2800億元的銷售目標。
金地集團表示,回顧2021年,房地產(chǎn)行業(yè)自下半年開始轉(zhuǎn)冷。隨著行業(yè)供需兩端調(diào)控政策的效果顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場量價持續(xù)走弱。面臨行業(yè)的挑戰(zhàn),公司根據(jù)市場情況靈活調(diào)整供貨安排和投資節(jié)奏,同時堅守穩(wěn)健的財務政策,最終2021年實現(xiàn)銷售額逆勢增長。
同時,金地集團也表示,受市場下行及年內(nèi)疫情影響,公司2021年的項目結算規(guī)模和結算毛利率不及預期。因此,盡管公司2021年營業(yè)收入同比有所增長,毛利率較上半年也有所恢復,但歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降8.99%。
據(jù)第三方研究機構中國指數(shù)研究院統(tǒng)計,從公布年度銷售目標的32家代表企業(yè)來看,2021年房企銷售目標完成率總體明顯低于去年,均值為90.1%,大部分企業(yè)沒有完成年度目標任務。
該機構表示,房企面對行業(yè)融資緊張的形勢,更加聚焦開發(fā)主業(yè)和財務安全,不再單純追求規(guī)模擴張,進而尋求高質(zhì)量增長。
據(jù)平安證券的研報,受2021年下半年拿地放緩影響,2021年全年金地集團新增土地儲備的建筑面積為1521萬平方米,同比下降8.2%,總地價為1151億元,同比下降14.7%;平均樓面價為7567元/平方米,同比下降7.1%,地價房價比36.3%,較2020年全年降3.8個百分點。
平安證券稱,金地集團拿地銷售面積比、拿地銷售金額比分別為110.5%、40.1%,較2020年全年降28.2個、15.5個百分點,強度降低或?qū)?022年貨量供應形成一定沖擊。
截至2月15日,金地集團每股為12.5元,漲1.79%。
關鍵詞: 毛利不及
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