西藏城投股價(jià)月內(nèi)上漲超50% 雙主業(yè)運(yùn)營或?qū)⑻嵘芰?/h1>
2021-05-28 09:47:58 來源：長江商報(bào)
房地產(chǎn)企業(yè)西藏城投(600773.SH)正在加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
在近期的2020年度業(yè)績及分紅說明會上，西藏城投相關(guān)負(fù)責(zé)人公開回應(yīng)稱，公司價(jià)格加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
西藏城投的前身是西藏雅礱，2009年底，上海市閘北區(qū)國資委實(shí)施借殼上市，后將公司更名為西藏城投。
10多年來，西藏城投堅(jiān)守房地產(chǎn)主業(yè)不動(dòng)搖，穩(wěn)妥運(yùn)營。公司實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營業(yè)績總體上較為穩(wěn)定。
近五年，西藏城投實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(簡稱凈利潤)表現(xiàn)為連續(xù)五年增長。近三年，雖然房地產(chǎn)市場持續(xù)深入調(diào)整，但公司年度凈利潤仍然保持過億。
二級市場上，受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型影響，西藏城投表現(xiàn)出色。去年初，其股價(jià)為5.79元/股，今年5月27日，股價(jià)為14.25元/股，翻了一倍多。
股價(jià)月內(nèi)上漲超50%
A股市場上，上市房企股價(jià)整體表現(xiàn)不佳的情況下，西藏城投的表現(xiàn)格外亮眼。
5月27日早盤，滬深綜合指數(shù)及創(chuàng)業(yè)板指數(shù)震蕩下行，隨后探底回升，全天小幅波動(dòng)，最終分別收漲0.43%、0.70%、0.92%。
房地產(chǎn)開發(fā)板塊，除了華夏幸福低開高走迅速漲停外，萬科A、華僑城等低位震蕩。
跟部分A股房企一樣，早盤，西藏城投小幅低開，震蕩上行后又震蕩探底，最大跌幅為1.97%。隨即，股價(jià)震蕩攀升，10時(shí)31分達(dá)到14.30元/股，漲幅為8.58%。自此至下午收盤，股價(jià)高位小幅波動(dòng)，最高為14.40元/股，最終收報(bào)14.25元/股，漲幅為8.20%。
K線圖顯示，去年初，西藏城投股價(jià)為5.79元/股，一直到去年11月，股價(jià)處于低位震蕩狀態(tài)，11月2日最低為5.44元/股。此后，股價(jià)開始爬坡，今年3月份一度超過10元/股，緊接著有所回調(diào)。本月以來，股價(jià)從9.48元/股一路上行，期間的5月19日收出一個(gè)漲停。至5月27日，月內(nèi)漲幅達(dá)50.32%。
目前的股價(jià)，較去年11月2日的5.44元/股上漲了161.95%，較去年初也上漲了146.11%，均翻了一倍多。
西藏城投股價(jià)相對表現(xiàn)出色，或與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有關(guān)。
在2020年度業(yè)績說明會上，西藏城投董事長朱賢麟表示，公司將圍繞“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的戰(zhàn)略方針，堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)不動(dòng)搖，加快推進(jìn)新能源、新材料產(chǎn)業(yè)投資的快速發(fā)展。
其實(shí)，西藏城投早就在著手推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型布局。此前，公司試圖結(jié)合自身礦產(chǎn)資源優(yōu)勢推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，但長久以來，由于國家層面對環(huán)保治理工作力度提升，公司分別在西安、甘肅兩地推進(jìn)的鋰產(chǎn)業(yè)園不同程度受到影響。2012年1月5日，西藏城投和涇河新城簽訂協(xié)議，擬在涇河新城投資大型高純度鋰項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含初期加工在內(nèi)，總投資將超過15億元，并最終形成年產(chǎn)達(dá)4萬噸高純度鋰(以碳酸鋰計(jì))。
2013年7月10日，公司公告稱，其競得用于鋰項(xiàng)目建設(shè)的工業(yè)用地207畝，并稱項(xiàng)目地將于2013年8月18日之前動(dòng)工建設(shè)。但是，受多方面因素影響，鋰產(chǎn)業(yè)園中止。
此外，公司也曾籌劃在甘肅金昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)金昌國能鋰產(chǎn)業(yè)園，但也因故遇困。
如今，西藏城投的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入加速期。
2020年報(bào)披露，今年4月6日，公司持股41%的西藏國能礦業(yè)發(fā)展有限公司(簡稱國能礦業(yè))已收到主管部門頒發(fā)的日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)的采礦許可證，到期日為2031年4月2日。此外，日土縣松西區(qū)龍木錯(cuò)鹽湖礦區(qū)的采礦許可證的續(xù)期工作正在辦理當(dāng)中。
據(jù)介紹，國能礦業(yè)聘請了國內(nèi)鹽湖開發(fā)專家宋彭生、李武為顧問，組建鹽湖研發(fā)部門，經(jīng)過近幾年工業(yè)化試驗(yàn)，基于獨(dú)特資源稟賦形成的工藝流程共獲得了17項(xiàng)發(fā)明專利，正在推動(dòng)結(jié)則茶卡鹽湖預(yù)濃縮鹵水萃取提鋰工藝及龍木錯(cuò)鋁系粉體吸附工藝的工藝流程的中試工作。同時(shí)，公司持續(xù)與技術(shù)方保持合作，深化原鹵萃取、錳系吸附工藝的研究，維持技術(shù)競爭性。
此外，在新材料方面，公司依托清華大學(xué)的技術(shù)優(yōu)勢，已經(jīng)建成石墨烯雜化物噸級工業(yè)化試驗(yàn)線，該工業(yè)化試驗(yàn)線目前是該領(lǐng)域技術(shù)領(lǐng)先的生產(chǎn)線。
雙主業(yè)運(yùn)營或?qū)⑻嵘芰?/p>
轉(zhuǎn)型似乎邁出實(shí)質(zhì)性步伐，雙主業(yè)運(yùn)營的西藏城投，未來盈利能力或有明顯提升。
2009年底，上海閘北區(qū)國資委通過借殼，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)曲線上市，公司更名為西藏城投，主營業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開發(fā)。
借殼遠(yuǎn)在西藏的上市公司，西藏城投的目的，或許不只是為了地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市，而是了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
2010年11月，借殼上市剛滿一年，西藏城投通過增資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得西藏阿里圣拓礦業(yè)41%股權(quán)，從而和關(guān)聯(lián)方北方集團(tuán)實(shí)際控制了阿里圣拓礦業(yè)旗下西藏阿里地區(qū)日土縣龍木錯(cuò)鹽湖礦區(qū)及結(jié)則茶卡鹽湖61%股權(quán)，西藏城投一躍成為國內(nèi)第一大鋰資源擁有者。阿里圣拓礦業(yè)，就是目前的國能礦業(yè)。
隨后，西藏城投進(jìn)一步加大對鋰產(chǎn)業(yè)鏈上下游的布局，與清華大學(xué)(化工系)開展合作，1.2億元投資陜西國能新材料科技有限公司，獲得58.79%股權(quán)，建成高性能石墨烯雜化物生產(chǎn)線等。
只是計(jì)劃沒有變化快，西藏城投兩個(gè)鹽湖的采礦權(quán)遲遲沒有拿到。2017年8月，由于龍木錯(cuò)鹽湖及結(jié)則茶卡鹽湖身處國家級羌塘國家級自然保護(hù)區(qū)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，相關(guān)認(rèn)定國能礦業(yè)對上述兩湖的開發(fā)屬于違法建設(shè)項(xiàng)目。隨后，西藏城投回復(fù)投資者稱，國能礦業(yè)公司根據(jù)環(huán)保部門要求積極整改。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展表現(xiàn)為，今年4月6日，國能礦業(yè)終于領(lǐng)到了日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)的采礦許可證，期限達(dá)10年。另一個(gè)礦區(qū)的采礦許可證正在申請辦理中。
隨著礦產(chǎn)資源、新材料業(yè)務(wù)加速推進(jìn)，西藏城投將實(shí)行新能源、新材料和房地產(chǎn)開發(fā)雙主業(yè)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)格局。
近年來，雖然轉(zhuǎn)型的新業(yè)務(wù)未給經(jīng)營業(yè)績作出貢獻(xiàn)，但公司傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定經(jīng)營。
經(jīng)營業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，2016年至2020年，西藏城投實(shí)現(xiàn)的凈利潤分別為0.73億元、0.82億元、1.04億元、1.06億元、1.11億元，同比增長17.55%、9.41%、27.17%、2.07%、4.56%。扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(簡稱扣非凈利潤)分別為0.44億元、0.56億元、0.86億元、1.05億元、1.22億元，同比增長32.61%、21.75%、53.68%、22.09%、15.78%，均表現(xiàn)為中高速增長。
近年來，西藏城投持續(xù)推進(jìn)降本增效。2020年，公司營業(yè)收入同比增長38.70%，而銷售費(fèi)用同比持平，管理費(fèi)用略有下降。
由于礦區(qū)未取得采礦許可證不能形成收入，但相關(guān)配套建設(shè)仍需投入，再加上房地產(chǎn)開發(fā)屬于資金密集型行業(yè)，市場預(yù)計(jì)西藏城投財(cái)務(wù)壓力較大。實(shí)際上，公司財(cái)務(wù)較為穩(wěn)健。
截至今年一季度末，西藏城投賬面貨幣資金14.29億元，短期債務(wù)8.55億元。公司存貨余額101.95億元，應(yīng)付賬款6.99億元。
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西藏城投的前身是西藏雅礱，2009年底，上海市閘北區(qū)國資委實(shí)施借殼上市，后將公司更名為西藏城投。
10多年來，西藏城投堅(jiān)守房地產(chǎn)主業(yè)不動(dòng)搖，穩(wěn)妥運(yùn)營。公司實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營業(yè)績總體上較為穩(wěn)定。
近五年，西藏城投實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(簡稱凈利潤)表現(xiàn)為連續(xù)五年增長。近三年，雖然房地產(chǎn)市場持續(xù)深入調(diào)整，但公司年度凈利潤仍然保持過億。
二級市場上，受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型影響，西藏城投表現(xiàn)出色。去年初，其股價(jià)為5.79元/股，今年5月27日，股價(jià)為14.25元/股，翻了一倍多。
股價(jià)月內(nèi)上漲超50%
A股市場上，上市房企股價(jià)整體表現(xiàn)不佳的情況下，西藏城投的表現(xiàn)格外亮眼。
5月27日早盤，滬深綜合指數(shù)及創(chuàng)業(yè)板指數(shù)震蕩下行，隨后探底回升，全天小幅波動(dòng)，最終分別收漲0.43%、0.70%、0.92%。
房地產(chǎn)開發(fā)板塊，除了華夏幸福低開高走迅速漲停外，萬科A、華僑城等低位震蕩。
跟部分A股房企一樣，早盤，西藏城投小幅低開，震蕩上行后又震蕩探底，最大跌幅為1.97%。隨即，股價(jià)震蕩攀升，10時(shí)31分達(dá)到14.30元/股，漲幅為8.58%。自此至下午收盤，股價(jià)高位小幅波動(dòng)，最高為14.40元/股，最終收報(bào)14.25元/股，漲幅為8.20%。
K線圖顯示，去年初，西藏城投股價(jià)為5.79元/股，一直到去年11月，股價(jià)處于低位震蕩狀態(tài)，11月2日最低為5.44元/股。此后，股價(jià)開始爬坡，今年3月份一度超過10元/股，緊接著有所回調(diào)。本月以來，股價(jià)從9.48元/股一路上行，期間的5月19日收出一個(gè)漲停。至5月27日，月內(nèi)漲幅達(dá)50.32%。
目前的股價(jià)，較去年11月2日的5.44元/股上漲了161.95%，較去年初也上漲了146.11%，均翻了一倍多。
西藏城投股價(jià)相對表現(xiàn)出色，或與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有關(guān)。
在2020年度業(yè)績說明會上，西藏城投董事長朱賢麟表示，公司將圍繞“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的戰(zhàn)略方針，堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)不動(dòng)搖，加快推進(jìn)新能源、新材料產(chǎn)業(yè)投資的快速發(fā)展。
其實(shí)，西藏城投早就在著手推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型布局。此前，公司試圖結(jié)合自身礦產(chǎn)資源優(yōu)勢推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，但長久以來，由于國家層面對環(huán)保治理工作力度提升，公司分別在西安、甘肅兩地推進(jìn)的鋰產(chǎn)業(yè)園不同程度受到影響。2012年1月5日，西藏城投和涇河新城簽訂協(xié)議，擬在涇河新城投資大型高純度鋰項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含初期加工在內(nèi)，總投資將超過15億元，并最終形成年產(chǎn)達(dá)4萬噸高純度鋰(以碳酸鋰計(jì))。
2013年7月10日，公司公告稱，其競得用于鋰項(xiàng)目建設(shè)的工業(yè)用地207畝，并稱項(xiàng)目地將于2013年8月18日之前動(dòng)工建設(shè)。但是，受多方面因素影響，鋰產(chǎn)業(yè)園中止。
此外，公司也曾籌劃在甘肅金昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)金昌國能鋰產(chǎn)業(yè)園，但也因故遇困。
如今，西藏城投的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入加速期。
2020年報(bào)披露，今年4月6日，公司持股41%的西藏國能礦業(yè)發(fā)展有限公司(簡稱國能礦業(yè))已收到主管部門頒發(fā)的日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)的采礦許可證，到期日為2031年4月2日。此外，日土縣松西區(qū)龍木錯(cuò)鹽湖礦區(qū)的采礦許可證的續(xù)期工作正在辦理當(dāng)中。
據(jù)介紹，國能礦業(yè)聘請了國內(nèi)鹽湖開發(fā)專家宋彭生、李武為顧問，組建鹽湖研發(fā)部門，經(jīng)過近幾年工業(yè)化試驗(yàn)，基于獨(dú)特資源稟賦形成的工藝流程共獲得了17項(xiàng)發(fā)明專利，正在推動(dòng)結(jié)則茶卡鹽湖預(yù)濃縮鹵水萃取提鋰工藝及龍木錯(cuò)鋁系粉體吸附工藝的工藝流程的中試工作。同時(shí)，公司持續(xù)與技術(shù)方保持合作，深化原鹵萃取、錳系吸附工藝的研究，維持技術(shù)競爭性。
此外，在新材料方面，公司依托清華大學(xué)的技術(shù)優(yōu)勢，已經(jīng)建成石墨烯雜化物噸級工業(yè)化試驗(yàn)線，該工業(yè)化試驗(yàn)線目前是該領(lǐng)域技術(shù)領(lǐng)先的生產(chǎn)線。
雙主業(yè)運(yùn)營或?qū)⑻嵘芰?/p>
轉(zhuǎn)型似乎邁出實(shí)質(zhì)性步伐，雙主業(yè)運(yùn)營的西藏城投，未來盈利能力或有明顯提升。
2009年底，上海閘北區(qū)國資委通過借殼，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)曲線上市，公司更名為西藏城投，主營業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開發(fā)。
借殼遠(yuǎn)在西藏的上市公司，西藏城投的目的，或許不只是為了地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市，而是了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
2010年11月，借殼上市剛滿一年，西藏城投通過增資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得西藏阿里圣拓礦業(yè)41%股權(quán)，從而和關(guān)聯(lián)方北方集團(tuán)實(shí)際控制了阿里圣拓礦業(yè)旗下西藏阿里地區(qū)日土縣龍木錯(cuò)鹽湖礦區(qū)及結(jié)則茶卡鹽湖61%股權(quán)，西藏城投一躍成為國內(nèi)第一大鋰資源擁有者。阿里圣拓礦業(yè)，就是目前的國能礦業(yè)。
隨后，西藏城投進(jìn)一步加大對鋰產(chǎn)業(yè)鏈上下游的布局，與清華大學(xué)(化工系)開展合作，1.2億元投資陜西國能新材料科技有限公司，獲得58.79%股權(quán)，建成高性能石墨烯雜化物生產(chǎn)線等。
只是計(jì)劃沒有變化快，西藏城投兩個(gè)鹽湖的采礦權(quán)遲遲沒有拿到。2017年8月，由于龍木錯(cuò)鹽湖及結(jié)則茶卡鹽湖身處國家級羌塘國家級自然保護(hù)區(qū)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，相關(guān)認(rèn)定國能礦業(yè)對上述兩湖的開發(fā)屬于違法建設(shè)項(xiàng)目。隨后，西藏城投回復(fù)投資者稱，國能礦業(yè)公司根據(jù)環(huán)保部門要求積極整改。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展表現(xiàn)為，今年4月6日，國能礦業(yè)終于領(lǐng)到了日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)的采礦許可證，期限達(dá)10年。另一個(gè)礦區(qū)的采礦許可證正在申請辦理中。
隨著礦產(chǎn)資源、新材料業(yè)務(wù)加速推進(jìn)，西藏城投將實(shí)行新能源、新材料和房地產(chǎn)開發(fā)雙主業(yè)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)格局。
近年來，雖然轉(zhuǎn)型的新業(yè)務(wù)未給經(jīng)營業(yè)績作出貢獻(xiàn)，但公司傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定經(jīng)營。
經(jīng)營業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，2016年至2020年，西藏城投實(shí)現(xiàn)的凈利潤分別為0.73億元、0.82億元、1.04億元、1.06億元、1.11億元，同比增長17.55%、9.41%、27.17%、2.07%、4.56%。扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(簡稱扣非凈利潤)分別為0.44億元、0.56億元、0.86億元、1.05億元、1.22億元，同比增長32.61%、21.75%、53.68%、22.09%、15.78%，均表現(xiàn)為中高速增長。
近年來，西藏城投持續(xù)推進(jìn)降本增效。2020年，公司營業(yè)收入同比增長38.70%，而銷售費(fèi)用同比持平，管理費(fèi)用略有下降。
由于礦區(qū)未取得采礦許可證不能形成收入，但相關(guān)配套建設(shè)仍需投入，再加上房地產(chǎn)開發(fā)屬于資金密集型行業(yè)，市場預(yù)計(jì)西藏城投財(cái)務(wù)壓力較大。實(shí)際上，公司財(cái)務(wù)較為穩(wěn)健。
截至今年一季度末，西藏城投賬面貨幣資金14.29億元，短期債務(wù)8.55億元。公司存貨余額101.95億元，應(yīng)付賬款6.99億元。
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